Ponúkame Vám na predaj prerobený poschodový rodinný dom v obci Dolný Bar s krásnym pozemkom. Rodinný dom má dve podlažia a je celkom podpivničený. Na prízemí sa nachádza denná časť a na poschodí nočná časť rodinného domu. Okná boli vymenené na plastové, rovnako ako vchodové dvere. V obytných častiach a v kuchyni je plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach je dlažba. Kúpeľňa na poschodí a samostatná toaleta na prízemí bola kompletne prerobená. Okolo rodinného domu celý dvor je upravený, môžete mať vlastný kľudný park doma. Rodinný dom predáva čiastočne zariadený.

DOM

rekonštruovaný

zastavaná plocha: rodinný dom 105 m2 a vedľajšia budova s garážou 103 m2

plávajúca podlaha / dlažba

plastové okná

plynové kúrenie – kotol Protherm

IS – plyn, elektrika, studňa, kanalizácia

Po vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, odkiaľ vedie chodba do kuchyne so špajzou, do obývačky, do samostatnej toalety a k drevenému schodu na poschodie, alebo do pivnice. Na poschodí tiež cez chodbu sa dostaneme do všetkých miestností, ako 3 izby s balkónmi a do kúpeľne s rohovou vaňou a so sprchovým kútom. Z jednej izby sa dostanete na zastavaný, zateplený balkón, ktorý je vhodný na relaxáciu, pozeranie hviezd alebo ako zimná záhrada pre rastliny.

V pivnici sa nachádza práčovňa s vaňou a umývadlom, dolná špajza na uloženie potrebných vecí, jedna kompletne akusticky upravená miestnosť. Ďalej sa z dolnej chodby dostaneme tiež do druhej miestnosti, ktorá môže slúžiť aj ako kancelária, ateliér alebo priestor na domáce cvičenie. Z pivnice je vchod na dvor. Kúrenie v rodinnom dome zabezpečí Prothrem plynový kotol.

Režijné náklady sú cca. 200-220€/mesiac.

Rodinný dom postupne bol prerobený. V izbách, v kuchyni a na poschodí na chodbe podlaha bola vymenená na plávajúcu podlahu. Radiátory boli vymenené na nové. V kuchyni bola zabudovaná nová kuchynská linka. Kúpeľňa a samostatná toaleta tiež boli prerobené.

Nehnuteľnosť je vhodná aj na podnikanie, ako napríklad na ubytovanie ľudí, alebo obchod a služby spolu s administratívou.

POZEMOK

oplotený

rovinatý

upravený dvor

výmera: 1.646 m2

altánok, vedľajšie budovy s garážou

Do dvora sa dostaneme cez kovovú bránu na diaľkové ovládanie. Vedľa domu je dostatok miesta aj pre tri autá. Do predzáhradky boli vysadené kvety a kríky. Za domom sa nachádza altánok a vedľajšia budova s garážou. Vo vedľajšej budove je dostatok miesta na uskladnenia záhradnej techniky a na chov sliepok.

V prednej časti bola ukladaná zámková dlažba a v zadnej časti boli vysadené stromy a bolo vybudované jazero.

OKOLIE

Obec Dolný Bar sa nachádza v srdci Žitného ostrova a leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna (E63) neďaleko od termálnych kúpalísk Dunajská Streda, Topoľníky a Veľký Meder. Okolitá príroda je veľmi pekná a stvorená pre oddych. Obec má dobrú občiansku vybavenosť ako napr. škôlka, potraviny, pošta, mäsiarstvo, bistro, vlaková a autobusová zastávka, futbalové ihrisko, kostol. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej ulici. Na konci ulici je aj detské ihrisko.

Obec má dobrú dostupnosť do Bratislavy na diaľnici D4R7.

Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 260.000€ už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL

V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov:

- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností

- Sprostredkovanie poskytnutia úverov

- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov

- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.