ELEGANCIA, DIZAJN & KVALITA: 5-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU PRE NÁROČNÝCH

RODINNÝ DOM ALEBO BYT? UŽ SA NEROZHODUJTE A MÔŽTE MAŤ OBOJE V JEDNOM: NOVÝ ZAČIATOK V DOKONALOM DOMOVE - PREDAJ 5-IZBOVEJ MODERNEJ A KVALITNEJ NOVOSTAVBY SO ZÁHRADOU V STUPAVE

** PREDANÉ **

Päťizbový byt s dvomi podlažiami a podlahovou plochou 120,12 m2, terasou (12,75 m2) , balkónom (4,81 m2), pozemkom (172 m2) a dvomi parkovacími miestami je absolútnou novinkou na trhu a svojmu novému majiteľovi ponúka investíciu do kvalitného bývania v tichom prostredí Stupavy a neďaleko Bratislavy.
Je súčasťou iba dvojbytového domu, preto prináša súkromie a výhody bývania v rodinnom dome.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:

Prvé podlažie
Predsieň so vstavanou skriňou a chodba
Kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačkou a výstupom na zastrešenú terasu a do záhrady

Hosťovská izba (spálňa 1)

Kúpeľňa 1 so sprchovým kútom a toaletou
Samostatný skladový priestor pod schodiskom

Druhé podlažie

Chodba so vstavanou skriňou, ktorej súčasťou je pračka a sušička
Spálňa 2 so vstavanou roll-door skriňou, samostatným šatníkom a výstupom na balkón

Spálňa 3 so vstavanou skriňou

Spálňa 4 so vstavanou skriňou
Kúpeľňa 2, v ktorej sa nachádza vaňa, toaleta a plynový kotol
Samostatná spevnená povala, ktorá je využívaná ako úložný priestor (ca. 36 m2)

ZARIADENIE, PRÍSLUŠENSTVO BYTU A KVALITA MATERIÁLOV:
Pri zariaďovaní bytu bol kladený vysoký dôraz na kvalitu, a preto ho tvorí nadštandard v podobe interiérových dverí z masívu (Eurodreveník), rovnako ako drevené schodisko so zábradlím zhotoveným z kovových stĺpikov a sklenených tabúľ.
Kuchyňa a obývačková zostava je vyrobená na mieru výrobcom Sýkora.
Podlaha v byte je tvorená laminátom (Quickstep) a dlažbou. Všetky svietidlá v byte (LED technológia, zn. Dalen) je možné ovládať aj diaľkovým ovládaním.
Na oknách sú namontované vonkajšie žalúzie s manuálnym ovládaním.
V byte je nainštalovaná klimatizácia (zn. Daikin), ktorú je možné nastavovať aj pomocou mobilnej aplikácie prostredníctvom WiFi.
Prémiový byt navyše disponuje alarmom na pohybový senzor a snímačom na rozbitie skla.

Byt sa predáva s kompletne zaridenou kuchyňou a obývaciou izbou s nábytkom na mieru, spotrebičmi (indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, digestor, parná rúra, umývačka riadu, chladnička, TV), jedalenským stolom so stoličkami, sedačkou v tvare L, barovými stoličkami a konferenčným stolíkom.
Samozrejmosťou sú roll-door skriňe, a tiež pračka a sušička s dômyselným umiestnením.

Pozemok s prívodom vody a elektriky s rozlohou 172 m2, skrášľuje udržiavaný trávnik a výsadzba ovocných stromov, kríčkov a okrasných drevín.
Prechod z bytu do záhrady tvorí vonkajšia terasa o veľkosti 12,75 m2, obložená drevoplastom a s dreveným prístreškom, ktorý je zastrešený lexanom.
K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta pred domom.

CENA BYTU A MESAČNÉ NÁKLADY:

Moderný päťizbový byt s pozemkom sa predáva so všetkým príslušenstvom a zariadením, cena v RK.

Náklady na prevádzku tohto bytu predstavujú sumuEUR 135,-/Mesiac (plyn, elektrina, vodné/stočné, vrátane RTVS a daň z nehnuteľnosti)

ORIENTÁCIA:

Elegantný päťizbový byt je dôkladne premyslený a ponúka svojmu novému majiteľovi pocit spokojného domova.
Byt je orientovaný na dve svetové strany: sever (spálňa 1, spálňa 2, balkón a spálňa 3) a juh (obývacia izba s kuchyňou, terasa a spálňa 4).

TECHNICKÉ ÚDAJE:

Dvojpodlažná bytová jednotka je súčasťou samostatne stojaceho murovaného dvojbytového domu so sedlovou strechou. Dom bol postavený v roku 2014 a skolaudovaný v roku 2015. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, plyn, elektrika a kanalizácia.
Vykurovanie je riešené plynovým kotlom (zn. Buderus), ktorý spolu so zásobníkom zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Kúrenie na celom prvom podlaží a v kúpeľni druhého podlažia je podlahové. V izbách na druhom podlaží sú nainštalované radiátory. Výška stropov na prízemí je 3,20m a na poschodí 2,80m.
Pripojenie na internet je prostreníctvom optického kábla (Telekom).

LOKALITA:

Tento nadštadardný byt sa nachádza v novo-vybudovanej časti Stupavy, na tichej ulici obývanej zväčša mladými rodinami.
Centrum mesta je možné dosiahnúť 10 minútovou prechádzkou a priamo na ulici sa nachádza aj súkromná detská škôlka. Prostredie je obklopené zeleňou, čo prináša dostatok možností na aktívny oddych, akými sú prechádzky, či využitie cyklotrasy, smer Devín a Malé Karpaty.
Výhodou je výborné napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorej sa dostanete do hlavného mesta v rýchlom čase.

OBHLIADKY:

Tento dokonalý byt so všetkými výhodami bývania ako v rodinnom dome je k dispozícii podľa dohody. Konkrétnejšie informácie ohľadne obhliadok si môžete dohodnúť s nami cez telefón alebo e-mailom.

© Copyright by ADRID REAL s.r.o. - Fotografie, texty & videozábery sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ADRID REAL s.r.o.