EXKLUZÍVNE na predaj krásny poschodový dom s dvoma záhradami, terasou,

Túžite po tichom a pokojnom bývaní v blízkej dostupnosti do Bratislavy?

Radi vám predstavíme krásny, zariadený 3 izbový dom s dvoma záhradami, krytým parkovaním pre 2 autá a záhradným domčekom.

VÝHODY:

- dve záhrady, každá orientovaná na inú svetovú stranu

- kolaudácia v roku 2018

- prvá terasa je krytá o veľkosti 21m²

- druhá terasa o veľkosti 12,5m²

- podlahová plocha domu 77m²

- prístrešok pre autá 25m²

- vlastné plynové kúrenie

- špajza

- bezpečnostné dvere

- skrine na mieru

- klimatizácia

- dom sa predáva zariadený

- bezproblémové parkovanie

- dostatok zelene v okolí

DISPOZÍCIA:

Vstupom do oplotenej prednej záhrady o veľkosti 142m² na ktorej sú vysadené okrasné dreviny vstúpime do predsiene rodinného domu. Predsieň je o veľkosti 6,7m² kde je vstavaná skriňa a z predsiene sa dostaneme do hosťovskej toalety. Obývacia izba s kuchyňou je o veľkosti 26,40 m² z ktorej je východ na prednú a zadnú záhradu. Zadná záhrada o veľkosti 57m² je oplotená, upravená a stojí na nej záhradný domček a vyvýšené záhony. Na prízemí domu vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza. Schodiskom sa dostaneme na vstupnú chodbu z ktorej je vstup do manželskej spálne o veľkosti takmer 14m², hosťovskej izby o veľkosti 11m² a vkusnej kúpeľne s toaletou a oknom o veľkosti 5,7m².

INFORMÁCIE:

Dom je štvorcového pôdorysu, jednopodlažný s obytným podkrovím bez podpivničenia a sedlovou strechou. Vstup do domu je z východnej strany a v dome sú zavedená všetky inžinierske siete ako voda, elektrika, plyn, kanalizácia.

Obvodové murivo je z keramických tvaroviek HELUZ PLUS 30 pevnostnej triedy P10. Vnútorné nenosné priečky s navrhnuté z keramických tvaroviek HELUZ 14. Celková hrúbka stropnej konštrukcie je 270 mm. Obvodové steny sú zateplené izoláciou z minerálnej vlny v hrúbke 150mm. Strop nad podkrovím je zateplený tepelnou izoláciou NOBASIL 200 + 140mm a uzavretý sadrokartónovou konštrukciou. Strecha je drevený krov s vikierom a sklon strechy je 45°. Kvalita a izolačné vlastnosti materiálu Vám zabezpečia tiché a pokojné bývanie.

NÁKLADY :

- plyn 40€

- elektrika 34€

- voda 20€

LOKALITA:

- najbližšia autobusová zastávka: 400 metrov

- najbližšie potraviny 1 zastávka autobusom, resp. 2 minúty autom – 1,5 km

- najbližšia reštaurácia/pohostinstvo kde sa vari aj výborné denné menu – 450 metrov

- bývanie pod lesom – nenáročná a pekná prechádzka cez les na salaš - Biofarma PRÍRODA – 25 minút (cca 2km), kde sa nachádzajú kone, ovečky, varia chutné jedlá ako na salaši – pirohy, halušky, a iné.

- LaRoc Horses – jazdecký areál s koňmi – dostupný pešou chôdzou cez les cca 10 minút

- Hrad Pajštún – 5km cez les priamo od domu

CENA:

259 990,-EUR

Celková cena domu je vrátane realitného a právneho servisu. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť bezplatne hypotekárne poradenstvo.

Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti.

© Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.