EXKLUZÍVNE na predaj nádherný 4, 5 izbový rodinný dom s terasou v obci

Ak hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy s dostatočným priestorom ako v interiéri tak aj exteriéri, rád vám predstavím tento nádherný tehlový dom s podlahovým kúrením, upravenou záhradou kolaudovaný v roku 2018.

VÝHODY:

- upravený pozemok o veľkosti 600m²

- okrasné a ovocné dreviny

- automatická závlaha vlastnou studňou

- záhradný domček

- elektricky ovládaná brána na parkovanie pre 2 vozidlá

- zámková dlažba

- prestrešená terasa o veľkosti 18m² s elektricky ovládanou slnečnou clonou

- úžitková plocha domu 100m²

- plne pochôdzna povala s množstvom úložného priestoru

- špajza, šatník

- dom sa predáva s nasledovným zariadením -> kuchynská linka, vstavané spotrebiče, sanita, vstavané skrine v izbách

- vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom zn. Panasonic

- dom disponuje klimatizáciou s dvomi decentralizovanými rekuperačnými jednotkami

- krb po revízií

DISPOZÍCIA:

Vstupnou bránou vojdeme do upravenej záhrady plnej zelene a stromov. Vstupom do domu vojdeme do vstupnej chodby odkiaľ je vstup do miestnosti s vnútornou jednotkou tepelného čerpadla a bojlerom. Vstupom z chodby vojdeme do dennej časti kde je priestranná obývačka s kuchyňou o veľkosti 33,85m², špajzou a výstupom na prestrešenú terasu. Chodbou sa po ľavej strane dostaneme do pracovne o veľkosti 5,83m², detskej izby 9,68m², hosťovskej izby 13,43m², spálne so šatníkom 12,68m². Dom má samostatnú toaletou s umývadlom a krásnou kúpeľnou so sprchovacím kútom, toaletou a miestom pre práčku a sušičku.

INFORMÁCIE:

Dom bol kolaudovaný v roku 2018, veľkosť pozemku je 600m² a úžitková plocha domu je 100m². Dom je postavený z tehly 30cm Wienerberger s polystyrénovým zateplením 15cm. Strecha je valbová a plne pochôdzna. Vykurovanie je teplovodné podlahové a dom je plne klimatizovaný.

NÁKLADY pre 3 osoby:

VODA - Zdravotechnika 12€ mesačne

Kanalizácia - 18€ mesačne, (5,90EUR mesačne 1osoba)

Elektrika - 73€ mesačne

Optický internet - Telekom 19€ mesačne

Vývoz komunálneho odpadu - 106EUR ročne, pri 120l.nádobe s vývozom 2x mesačne

HODNOTENIE MAKLÉRA:

Dom pôsobí veľmi príjemným, čistým, rodinným dojmom a naozaj vidno, že majitelia sa oň starajú poctivo. Domyslené sú detaily od exteriéru ako napr. zámková dlažba, elektrická slnečná clona, výber okrasných drevín či ovocných stromov a kríkov, vkusný záhradný domček, automatickú závlahu a parkovacie miesta.

V interiéri cítiť vkus a praktickosť, obývačka s kuchyňou je priestranná a svetlá, ako aj dostatok izieb bez zbytočného a nevyužitého priestoru, úložného priestoru v špajzi a plne pochôdzneho podkrovia.

Okolie ako aj samotnú lokalitu hodnotím ako príjemnú a tichú, nakoľko oblasť je zabývaná a bez developerskej výstavby. Príjemná je aj odlišnosť každého domu v okolí, nakoľko nie sú všetky rovnaké z katalógu. Cestovanie do hlavného mesta je úplne bezproblémové aj v čase špičky, do 20 min. ste v centre mesta či v Petržalke. Výhodou je aj vlaková doprava ktorá ponúka alternatívu k doprave autom, vlaková stanica je 1km od domu. Plánovaná je v budúcnosti aj cyktotrasa ktorá bude 500m od domu. . V súčasnosti je možná prechádzka po budúcej cyklotrase až do Pomlé parku v Šamoríne. Obec Kvetoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako Billa, BENU lekáreň, trafika, mäsiar, pekáreň, Pepco, cukráreň s kaviarňou, fitness, detské centrum, dve škôlky a výstavba štátnej základnej školy ktorej zámer je už schválený.

CENA:

358 990EUR

Celková cena domu je vrátane realitného a právneho servisu. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť bezplatne hypotekárne poradenstvo.

V prípade ak vás ponuka zaujala, rád vás týmto krásnym domom prevediem.

Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti.

© Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.