IBA U NÁS!! Rodinný DOM na pozemku až 2370 m2, Lehnice

RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj pekný samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom a 2 izbový menší rodinný dom na krásnom rovinatom pozemku v Masníkove.

Pokojné bývanie na krásnom rozľahlom pozemku s veľkorysými 2.370 m2, na ktorom sa nachádzajú 2 rodinné domy pre 2 rodiny, resp. ten druhý môžete využiť pre rodiča, dieťa alebo na podnikanie, kanceláriu či prenájom.
Dispozícia predného domu: cez zastrešené vchodové dvere vojdete do vstupnej malej chodby a jednej veľkej chodby, ktorá je prepojená s kuchyňou a zároveň z nej vedú dvere do kúpeľne s vaňou a samostatného wc. Ďalej pozostáva z jednej prechodnej izby spojenej s chodbou a dvoch samostatných nepriechodných izieb a šatníka.
V zadnej časti domu nájdete vstup do technickej miestnosti spojenej s pivnicou (cca 7m2) a do miestnosti pre kutilov (cca 12m2), rovnako tam nájdete terasu s umelým trávnikom. Dom má úžitkovú plochu približne 100 m2. Bol postavený v 60.rokoch z materiálu tehla, strecha je nová škridlová (+niektoré trámy boli spevnené).

Druhý rodinný dom - len 6 ročná NOVOSTAVBA - je prispôsobený na bývanie, má aj vlastné súpisné číslo.
Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a wc, z kuchyne s jedálňou a 1 samostatnej izby. Úžitková plocha je približne 35 m2.
Stavebný materiál, z ktorého je dom postavený je tehla a siporex, zateplenie polystyrén 15 cm, strecha je šindlová.

Domy sú napojené na nezávadnú vodu zo studne - 3 čerpadlá: malý dom, veľký dom, záhrada. Kúrenie je plynové, každý dom má svoj vlastný kotol a každý má svoju žumpu.

V každej kuchyni sa nachádza kuchynská linka s plynovým sporákom a elektrickou rúrou.
Podlahy v izbách sú laminátové alebo dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami.

Na dvore využijete na relax príjemnú terasu, ktorá je obkolesená krásnou zeleňou.
V záhrade sa nachádza praktický záhradný domček na náradie.

Domy s pozemkom sú vďaka starostlivosti majiteľov vkusne upravené.
Na prednej časti pozemku je krásne vydláždený dvor, ktorý sa dá skvele využiť na viac parkovacích miest a nachádza sa tu aj predzáhradka s kvetmi.

Mesačné náklady sú do 260 Eur (elektrina 70 + plyn 187 + internet a TV), náklady na žumpu raz za 2-3 mes. sú cca 90-100€.

Cena za obidva rodinné domy a pozemok o rozlohe 2.370 m2 je 240.000,- Eur. Máte tu možnosť odpredať polovicu záhrady, čím sa vám vráti určitá časť investície.

Prístup na pozemok autom je možný z dvoch strán.

Kompletná občianska vybavenosť je v Lehniciach vzdialených len 2km, nachádzajú sa tam obchody, škôlka, škola slov. aj maď., pošta, knižnica, banka, telocvičňa, ihrisko, lekári, lekárne, vlaková zastávka, park, blízke dialničné napojenie na R7 smer BA-DS. Neďaleko v Hornej Potôni vzdialenej len 1,5 km sa nachádza: škôlka maďar., škola maďar., potraviny, pošta, knižnica, domáce potreby, pohostinstvá, futbalové ihrisko, autobusové spojenie. Neďaleko v Orechovej Potôni sa nachádza známy Malkia Park so zvieratkami a Slovakia Ring. V okolí sú dostupné cyklotrasy a príroda. Najbližšia autobusová zastávka je v pešej dostupnosti vzdialená od domu len 100 m.

Aneta Liptáková

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:


Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.