NA PREDAJ nadštandardný 4-izbový rodinný dom v Malackách, Píniová alej

Jedná sa o praktický, moderne riešený dom v tesnej blízkosti lesa a golfového ihriska, ktorý je postavený na peknom, slnečnom pozemku s možnosťou priameho vstupu do lesa.

Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2018.

Dom zaujme svojou architektúrou a zariadením, ktoré prepája tradičné prvky so súčasnými modernými požiadavkami klientov.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Dom a jeho vybavenie je z kvalitných, nadštandardných materiálov, vyhotovených priamo na mieru.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

- 4 izby
- úžitková plocha domu 160 m2
- zastavaná plocha domu 186 m2
- veľkosť pozemku 706 m2
- kúpeľňa so sprchou, umývadlom a s toaletou
- druhá kúpeľňa so sprchou, umývadlom, vaňou, toaletou a bidetom
- samostatná toaleta
- 2 šatníky
- terasa
- technická miestnosť
- skladový priestor
- špajza
- druhá kuchynka v technickej miestnosti
- vlastné parkovacie státie vo dvore pre dve osobné autá a pre jedno auto pred garážou
- vykurovaná garáž pre jedno osobné auto, podlaha v garáži je epoxidová

STAVBA:

- steny pálená tehla o hrúbke 38 cm so zateplením 15 cm polystyrénom
- železobetónový strop
- interiérová podlaha: liata mikrocementová art v kombinácii s keramickou dlažbou, na vonkajšej terase je osadený travertín
- v každej izbe rozvody TV a internetu
- okná – plastové Gelan 9000, laminácia z oboch strán, izolačné trojsklo
- kvalitné vchodové bezpečnostné dvere
- interiérové dvere a zárubne sú z prírodného masívu
- zabudovaná predpríprava na vonkajšie elektrické rolety
- podlahové vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Junkers, medium voda a je doplnené krbovými kachľami Nordpeis
- kuchynská linka z prírodného masívu, vyhotovená na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Smeg
- druhá menšia kuchynka je situovaná v technickej miestnosti
- inštalácia stropnej klimatizácie
- zabudovaný kamerový a bezpečnostný systém so samostatným zdrojom
- bezbariérový prístup
- vlastná studňa na pozemku s automatickou závlahou
- v záhrade robotická kosačka Husquarna
- pozemok je zatrávnený v kombinácii s kvalitnou vonkajšou zámkovou dlažbou a celý oplotený okrasným plotom
- osadené sú kvalitné kované brány s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa, vlastná studňa, optika

Na nehnuteľnosť je vypracovaný Energetický certifikát stavby triedy A

Dispozícia: vstupná predsieň so samostatnou toaletou pre návštevy, denná časť domu, ktorá je tvorená priestrannou obývačkou voľne prepojenou jedálenskou časťou s kuchyňou s komorou. Z jedálne je vchod na vonkajšiu terasu a do záhrady. Z dennej časti domu sa chodbou presunieme do troch samostatných izieb (každá má vlastný vstup do záhrady). Ďalej sa z chodby vchádza do priestranného šatníka, technickej miestnosti s práčovňou a s druhou kuchynkou a so vstupom do garáže. Z chodby sa ďalej vchádza do dvoch kúpeľní, z toho jedna je so sprchou, umývadlom a toaletou a druhá je s vaňou, umývadlom, toaletou a bidetom.

Lokalita Píniová alej katastrálne spadá pod obec Plavecký Štvrtok, ale nachádza sa v blízkosti okresného mesta Malacky. Od Bratislavy je vzdialená 30 km. Je to novovybudovaná lokalita, ktorá budúcim majiteľom poskytuje tiché a pekné prostredie v tesnej blízkosti borovicových lesov a golfového areálu WHITEEUROVALLEY GOLF PARK Malacky.

Občianska vybavenosť v blízkom okolí okresného mesta Malacky vo vzdialenosti 3 km: obchodné centrum, potraviny, služby, pošta, škôlka, škola, reštaurácie, detské ihrisko, rybník.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena novostavby 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v peknej, tichej, lokalite Píniová alej je 419.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: alebo mailom:

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , e-mail:

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia)
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.