NA PREDAJ NOVOSTAVBA samostaný 5-izbový rodinný dom v Zohore

Nehnuteľnosť je situovaná v peknej, novovybudovanej lokalite v smere na Láb v blízkosti parku.

Výmery:

- rodinný dom má úžitkovú plochu 176,3 m2
- z toho vnútornú podlahovú plochu má 160,3 m2
- vonkajšia terasa 16 m2
- výmera pozemku 649 m2
- zastavaná plocha domu 162 m2

Dom sa predáva v stave HOLODOM:

- obvodové a nosné murivo je z pálenej tehly o hrúbke 25 cm, zateplené polystyrénom 20 cm, priečky o hrúbke 15 cm
- strešná izolácia Isover 36 cm
- interiérové vápenno-cementové omietky
- betónové podlahy - podlahový polystyrén 15 cm a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy
- kompletné rozvody elektriny, osadené elektrické zásuvky a vypínače Legrand
- najnovší typ elektrického infra podlahového vykurovania Hevolta s termostatmi Mind ovládanými smartfónom s reguláciou teploty v každej miestnosti
- zásobník na teplú vodu zn. Eliz 110 l
- rekuperácia vzduchu
- v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe
- plastové 5-komorové okná s izolačným trojsklom
- vstupné vchodové dvere plastové, bezpečnostné
- kompletné ríny
- predpríprava na domáci vrátnik
- predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie
- predpríprava pre práčku a sušičku
- samostatná toaleta
- dve kúpeľne
- technická miestnosť
- v kuchyni špajza
- dva šatníky
- murovaný komín ku krbovej vložke zn. Schiedel a predpríprava na krb/krbové kachle
- strešná krytina Bramac
- tri vlastné parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
- chodníky okolo domu a vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby
- samostatný vchod na terasu z kuchyne, obývačky a dvoch izieb
- voda a elektrina vyvedená do záhrady
- finálna povrchová úprava fasády v bielej farbe s čiastočným tehlovým obkladom
- vyrovnaný a vyčistený pozemok
- oplotenie celého pozemku pletivovým plotom, výška 180 cm
- v prednej časti pozemku od ulice je osadený plot z čiernych tvárnic bez výplní brány a bránky

V prípade Vášho záujmu vieme zabezpečiť dorobenie do ŠTANDARDU.

Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, optika plus možnosť napojenia sa na plyn

Dispozícia: vstupná časť rodinného domu je tvorená predsieňou odkiaľ sa vchádza do šatníka a návštevnej toalety. Z predsiene sa vchádza do dennej časti domu tvorenej kuchyňou s komorou, jedálňou a obývačkou s veľkými francúzskymi oknami s východom na terasu. V nočnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa so samostatným šatníkom a izba vhodná na pracovňu prípadne hosťovskú izbu. V kúpeľni je priestor na vaňu, sprchový kút a umývadlo. Výhodou je veľká technická miestnosť na práčku, sušičku, zásobník na vodu a mnoho ďalšieho. Na vrchnom podlaží sa nachádzajú dve veľkometrážne izby s prepojeným balkónom a s priestrannou kúpeľňou, v ktorej sa nachádza sprchový kút, toaleta a umývadlo.

Lokalita – jedná sa o novovybudovanú, tichú lokalitu v Zohore v smere na Láb. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou.

Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát A.

Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Kúpou je ihneď k dispozícii.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena novostavby samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu vo vyhotovení HOLODOM je 427.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.
V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: alebo telefonicky: .

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , mail:

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.