NA PREDAJ NOVOSTAVBA moderný 4-izbový rodinný dom v Malých Levároch

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj nízkoenergetickú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Malé Leváre. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite Agátová alej.

Jedná sa o štvorizbový rodinný dom typu bungalov, ktorý je postavený na peknom slnečnom pozemku s výmerou 570 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje výmeru 160 m2 a podlahová plocha domu je 133,25 m2. Vonkajšia terasa v tvare L má výmeru 46 m2. Celková úžitková plocha tvorí 179,25 m2. Všetky izby (okrem jednej) majú východ cez posuvné dvere na terasu a do záhrady.

Rodinný dom je vo výstavbe a predáva sa ako ROZOSTAVANÁ STAVBA v cene 179.000,- eur. V prípade záujmu Vám vieme dokončiť dom do stavu HOLODOM v cene 249.000,- eur, poprípade do stavu ŠTANDARD. Existuje možnosť kúpy susedného pozemku o výmere 570 m2 v cene 74.900,- eur, čím by sa výmera pôvodného pozemku zvýšila na 1.140 m2.

Rodinný dom typu bungalov je navrhnutý podľa certifikátu A0. Energetický certifikát na túto nehnuteľnosť v tomto stupni rozostavanie nehnuteľnosti nie je vypracovaný.

Základné údaje:

Počet izieb: 4
Kúpeľňa: 2
Technická miestnosť
Špajza
Šatník
Podlahová plocha: 133,25 m2
Zastavaná plocha: 160 m2
Veľkosť pozemku: 570 m2
Vonkajšia terasa v tvare L: 46 m2

Vyhotovenie v stave HOLODOM:

- dom je postavený z klasických materiálov – pálená tehla o hrúbke 30 cm
- zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm
- zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 20cm v dvoch vrstvách (40cm)
- zateplenie podlahy polystyrénom o hrúbke 15cm
- kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit /biela
- bezpečnostné vchodové dvere
- elektrické podlahové vykurovanie, samostatný zásobník na ohrev teplej vody
- predpríprava na krb/krbové kachle
- predpríprava na alarm, video vrátnika a kamerový systém
- predpríprava na klimatizáciu
- predpríprava na externé elektrické žalúzie (skryté)
- dátové a satelitné pripojenie je rozvedené do každej izby
- interiér - biela interiérová maľovka, zásuvky, vypínače
- exteriér - parkovacie miesta pre 2 autá zo zámkovej dlažby
- prístupový chodník do domu
- vonkajšia fasáda
- oplotenie pozemku
- zarovnanie pozemku

Dispozícia:
vstupná predsieň s vchodom do technickej miestnosti a so vstupom do dennej časti domu, ktorá je tvorená veľkopriestorom pozostávajúcim z voľne prepojenej kuchyne so špajzou a jedálenskou časťou s obývačkou s východom na terasu a do záhrady. V obývačke je predpríprava na krb/krbové kachle ako alternatívny zdroj vykurovania. Z obývačky sa vchádza do spálne rodičov s vlastnou kúpeľňou a šatníkom.
Zo vstupnej predsiene sa ďalej vchádza do nočnej časti domu, ktorá je tvorená dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatnou toaletou.
Priestranné a praktické riešenie dispozície ponúka kvalitné bývanie pre 4-člennú rodinu (viď. pôdorys v obrázkovej časti).

Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, možnosť napojenia sa na plyn

Lokalita: obec Malé Leváre sa nachádza na juhozápadnom Slovensku v okrese Malacky, v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českou republikou. Novostavba je situovaná v novovzniknutej lokalite Agátová Alej, ktorá je v peknom prostredí v blízkosti lesa a prírodného jazera Rudava, ktorá poskytuje možnosti relaxu a oddychu s veľmi dobrými možnosťami rybolovu, cyklistiky a v letných mesiacoch možnosti kúpania na veľmi pekne vybudovaných pieskových plážach. Obec Malé Leváre je napojená na známu cyklotrasu. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské ihriská, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny a pohostinstvá.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena modernej, nízkoenergetickej novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v stave rozostavanej stavby je 179.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: alebo mailom:

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , mail:

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta
- zabezpečíme prepis u dodávateľov energií
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti