Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/DmRwhKMYYhc**

TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 4 izbový byt s predzáhradkou /300m2/ v NOVOSTAVBE bytového domu v prímestskej časti Závodie.

Zastavaná plochu bytu je 105m2. Pri výstavbe bola dodržaná precíznosť v rámci všetkých stavebných postupov. Použité boli iba certifikované materiály vysokej kvality. Architektúra, v akej bol dom navrhnutý, spĺňa požiadavky súčasného moderného bývania.

Nachádza sa v novovybudovanej štvrti, v katastrálnom území Závodie priamo pod sídliskom Hájik.

Prislúcha k nemu predzáhradka o výmere cca 300m2, ktorú môžete využiť na relax alebo pestovanie plodín.

Konštrukciu bytovej jednotky tvorí železobetónový skelet v kombinácii s tehlou. Kúrenie je zabezpečené podlahovým vykurovaním a tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje veľmi nízke mesačné náklady.

Byt disponuje priestrannou a komfortnou dispozíciou:

Pri vstupe je technická miestnosť, ktorá môže slúžiť ako práčovňa. Jej súčasťou je aj samostatné WC. Ďalej sa pokračuje do priestrannej obývacej izby spolu s kuchynskou a jedálenskou časťou. Táto časť bytu je prepojená s južne orientovanou predzáhradkou, na ktorú sa dostanete cez presklený HS portál. V byte sa nachádzajú ďalšie tri samostatné izby a kúpeľňa, ktorá má prípravu na vaňu, sprchový kút, samostatnú toaletu a umývadlo.

VÝHODY:

- V prípade, ak hľadáte kompromis medzi rodinným domom a bytom v novostavbe tento byt bude pre Vás tým ideálnym riešením.
- 2 parkovacie miesta priamo pred bytovým domom sú súčasťou predaj ceny a budú patriť výlučne vám.
- Nová asfaltová príjazdová cesta s osvetlením.
- V okolí je dostatok prírody, čo je ideálne na prechádzky a športové aktivity.

MÔJ TIP:

- Tento byt Vám zabezpečí výhody podobné rodinnému domu.
- Essenská ulica, kde sa byt nachádza, ponúka výbornú občiansku vybavenosť
- V okolí nájdete viacero škôl a škôlok, ktoré zabezpečia kvalitné vzdelanie pre vaše deti.
- V blízkosti sú supermarkety, menšie potraviny a iné obchody, kde nájdete všetko potrebné pre domácnosť.
- Lokalita je výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra Žiliny aj bez auta. Vzdialenosť do centra mesta je iba 2 km.

Byt sa za danú cenu predáva v prevedení ŠTANDARD s dokončenými:

- bezpečnostnými dverami
- plácajúcimi podlahami, zárubňami a dverami
- kupletnými rozvodmi, elektroinštaláciou vrátane zásuviek a vypínačov
- kúpeľňou so sanitou a batériami
- tepelným čerpadlom + bojlér

Momentálne má budúci majiteľ možnosť zasiahnuť do výberu dokončovacích materiálov.

Ak vás tento byt zaujal, zavolajte mi ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči o výhodách a komforte, ktoré vám táto novostavba ponúka.