PREDAJ - zariadeného 4-izb. rodinného domu v Banskej Štiavnici

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na ulici Obrancov mieru 9/9, v pokojnej lokalite historickej Banskej Štiavnice.

Táto lokalita poskytuje množstvo zelene, kľud a bezpečie, ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu.
Rodinný dom bol postavený v roku 1930 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2003.
Celková úžitková plocha je 205,72 m2 s pozemkom o celkovej výmere 935 m2.

Vybavenie a vlastnosti:

• krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru,
• vlastná záhrada so stromami a možnosťou pestovania,
• priestranná terasa vhodná na relax, rodinné grilovanie, či opekanie,
• blízkosť turistických chodníkov a cyklotrás,

• 6 minút autom do historického centra,

• možnosť celoročného využitia, vhodná aj ako investícia (prenájom),
• je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s jednoduchým prístupom k mestu.

Charakteristika rodinného domu:

• dom ponúka otvorenú obývaciu izbu s krbom, plne vybavenú kuchyňu a 4 spálne,
• exteriér rodinného domu má vlastnú záhradu s terasou, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo užívať chvíle trávené grilovaním,
• terasa je zasadená do svahu a pod ňou sa nachádzajú dva murované otvorené priestory, ktoré sú momentálne využívané na uskladnenie dreva. Tieto priestory ponúkajú potenciál na prestavbu na samostatné miestnosti, napríklad pre domácich kutilov alebo ako skladové priestory.

Rodinný dom v Banskej Štiavnici ponúka dokonalý únik od rušného mestského života, pričom zostávate v blízkosti všetkých kultúrnych a historických pokladov tohto nádherného mesta.

Dispozícia rodinného domu:

Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží.
1NP - chodba, kotolňa, 3 izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a terasa.

2NP - hala, izba, kúpeľňa s toaletou.

Inžinierske siete:
- elektrina, obecný vodovod, čistička odpadových vôd, kúrenie (elektrina + krb).

Stavba:

Tehlová konštrukcia so zateplením má sedlovú strechu ktorá je pokrytá asfaltovým šindlom čo dodáva tradičný vzhľad a zvyšuje odolnosť strechy. Fasáda domu je pokrytá škrabaným brizolitom. Okolo celého domu je zámková dlažba, ktorá dotvára čistý a udržiavaný povrch. Táto úprava nielen esteticky dopĺňa okolie, ale tiež zvyšuje pohodlie a praktickosť exteriéru. Radiátorové kúrenie v celom dome poskytuje efektívne a rovnomerné vykurovanie všetkých miestností.

Podlahy:

1NP je kombinácia dlažby a laminátovej podlahy v izbách. Do podkrovia na druhom nadzemnom podlaží sa dostanete po drevenom schodisku z červeného smreku, čo dodáva interiéru príjemný vzhľad.
2NP domu má osadenú laminátovú podlahu v hale a izbe, zatiaľ čo kúpeľňa so sprchovacím kútom má dlažbu, čo prispieva k praktickosti priestoru.

Zariadenie:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, okrem osobných vecí. Tento dom poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie alebo rekreáciu.

Exteriér:

Na terase sa nachádza altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na posedenie a je ideálny pre spoločné chvíle s rodinou alebo priateľmi.
Záhrada pri dome poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie aktivity alebo oddych. Okrem toho má záhrada skvelé možnosti na pestovanie vlastnej zeleniny či kvetov, vďaka čomu si môžete vychutnávať nielen oddych, ale aj radosť z vlastnoručne vypestovaných plodín. Takýto priestor je skvelou voľbou pre tých, ktorí si radi vytvárajú kúsok prírody priamo vo svojej záhrade.

Lokalita:

Banská Štiavnica je jedno z najkrajších a najhistorickejších miest na Slovensku, zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO. Leží v centrálnej časti krajiny, v srdci Štiavnických vrchov, čo z nej robí nielen historicky významné mesto, ale aj obľúbené turistické centrum.
História:
Banská Štiavnica má bohatú banícku históriu, ktorá siaha až do 12. storočia. Kedysi patrila medzi najvýznamnejšie stredoveké banská mestá v Európe, najmä v ťažbe zlata a striebra. Mesto bolo domovom prvých moderných baníckych techník a inovácií, čo prispelo k jeho rozvoju. V 18. storočí tu vznikla Banícka akadémia, prvá technická vysoká škola na svete, ktorá z Banskej Štiavnice urobila vzdelávacie a technické centrum Európy.

Pamiatky:

Mesto je plné architektonických skvostov a historických pamiatok. Najznámejšie sú:
• Starý zámok a Nový zámok – dve dominanty mesta s múzeami, ktoré ponúkajú pohľad do baníckej minulosti a obrany mesta.
• Kostol svätej Kataríny – gotický kostol, ktorý je symbolom mesta.
• Kalvária – barokový komplex kaplniek a kostolov na vrchu, ktorý ponúka nádherný výhľad na celé mesto a okolie.

Kultúra a podujatia:

Banská Štiavnica je známa svojou bohatou kultúrnou scénou. Mesto organizuje mnoho kultúrnych a umeleckých podujatí počas roka, ako napríklad festivaly, koncerty a výstavy. Salamandrové dni, každoročná slávnosť, pripomína banícke tradície a kultúru mesta.
Príroda:
Okolie Banskej Štiavnice je rajom pre milovníkov prírody. Nachádza sa tu mnoho tajchov – umelých vodných nádrží (tajchy, umelé vodné nádrže, sú dnes využívané na kúpanie, rybolov či oddych pri vode), ktoré boli vybudované pre potreby baníctva a dnes slúžia na rekreáciu. Oblasť je plná turistických chodníkov, cyklotrás a prírodných krás, vrátane vulkanických vrchov a lesov.
Banská Štiavnica spája bohatú históriu, nádhernú architektúru a krásnu prírodu, vďaka čomu je vyhľadávaným miestom pre turistov, milovníkov histórie i umelcov. Mesto ponúka jedinečnú atmosféru, ktorú si môžete vychutnať počas celého roka.

Občianska vybavenosť:

V Banskej Štiavnici sa nachádza niekoľko základných a stredných škôl, ktoré poskytujú kvalitné vzdelanie v rôznych odboroch. Mesto má bohatú vzdelávaciu tradíciu, ktorá siaha až do čias Baníckej akadémie. Tu sú niektoré z hlavných vzdelávacích inštitúcií:
1. Základné školy
• Základná škola Jozefa Horáka – Patrí medzi hlavné základné školy v meste a ponúka vzdelávanie pre žiakov od 1. do 9. ročníka. Škola sa zameriava na všestranný rozvoj detí s dôrazom na kvalitu výučby a mimoškolské aktivity.
• Základná škola s materskou školou Maximiliána Hella – Nachádza sa v centre mesta a jej vzdelávací program sa sústreďuje na moderné metódy výučby a individuálny prístup k žiakom. Škola má silné prepojenie s miestnou komunitou a podporuje environmentálnu výchovu.

2. Stredné školy

• Stredná priemyselná škola Samuela Mikovíniho – Táto škola je známa svojou dlhou tradíciou v technickom vzdelávaní, najmä v oblastiach geodézie, kartografie a ekológie. Absolventi tejto školy často pokračujú v štúdiu na vysokých školách technického zamerania.
• Súkromná stredná odborná škola technická – Škola sa zameriava na odborné vzdelávanie v technických oblastiach, ako sú strojarstvo, elektrotechnika a stavebníctvo. Poskytuje kvalitné praktické vzdelanie s možnosťou okamžitého uplatnenia na trhu práce.
• Gymnázium Andreja Kmeťa – Gymnázium s dlhou tradíciou, ktoré ponúka všeobecné vzdelanie so širokou ponukou voliteľných predmetov, najmä pre študentov, ktorí majú záujem o ďalšie štúdium na vysokých školách.

3. Špeciálne a umelecké školy

• Základná umelecká škola – Poskytuje vzdelanie v oblasti hudby, výtvarného umenia, tanca a divadla. Je to miesto, kde mladé talenty môžu rozvíjať svoje schopnosti pod vedením skúsených pedagógov.
• Spojená škola internátna – Táto škola poskytuje vzdelanie deťom s rôznymi špeciálnymi potrebami a ponúka individuálny prístup a podporu pre deti s mentálnymi alebo fyzickými znevýhodneniami.

4. Vysoké školstvo

Aj keď Banská Štiavnica dnes nemá vysokú školu, jej historický odkaz je stále živý vďaka bývalej Baníckej akadémii, prvej technickej vysokej škole na svete, ktorá vznikla práve tu v roku 1762. Dnes si tento odkaz pripomína miestne múzeum a rôzne kultúrne a vedecké aktivity.
Školy v Banskej Štiavnici ponúkajú pestrú škálu vzdelania od základného po odborné a umelecké, čím prispievajú k rozvoju mladých talentov a odborníkov.

Tento rodinný dom predstavuje výbornú investíciu do kvalitného bývania.

Viac informácií, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo .

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom Matúša Kotuliča a text realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.