Priestranný 2i byt pri Trnavskom mýte, Bratislava /VIZUALIZÁCIA

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 - izbový byt na Kalinčiakovej ulici v širšom centre mesta. Byt sa nachádza na prízemí, v bytovom dome s výťahom. Byt je vhodný ako investícia na prenájom. V súčasnosti má využiteľné 2 samostatné spálne pre 2 ľudí so spoločnou jedálenskou časťou. Aktuálny stav je možné zatraktívniť novším nábytkom a osadením dverí do toalety a kúpelne.
Vo vizualizácii ponúkame tiež dispozičné riešenie pre úpravu kuchynskej časti a kúpelne s toaletou, pričom sme sa snažili ponechať oddelené WC od kúpeľne. V tomto prípade by vznikla spálňa s orientáciou do dvora a obývačka smerom do ulice.

Výmera bytu je 55,31 m2 s balkónom 1,60 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,60 m2

virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gL6vZWCQgqx

Dispozícia:

Aktuálne má byt priestrannú vstupnú halu (8,85 m2), z haly je priamy vstup do jednotlivých izieb (14,69m2 a 19,58m2) a kuchyne (4,50 m2) so vstupom na balkón (1,60 m2). Väčšia izba je orientovaná na východ (do ulice) a menšia izba je na západnú stranu (do tichého dvora). K dispozícii je komora (2,25m2), ktorá je v hale a šatník (0,94m2), ktorý je prístupný z menšej izby. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: elektrická varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. K vybaveniu bytu patri tiež chladnička s mrazničkou.

V kúpeľni sa nachádza umývadlo a vaňa (3,06) . Byt má samostatné WC (1,44 m2).

Byt sa predáva zariadený, vybavený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie.

Okná a vstupné dvere na balkón sú plastové osadené izolačným dvojsklom.

Bytový dom:

Bytový dom bol postavený v roku 1951 a má 5 poschodí, na každom poschodí sú dva byty. K bytovému domu prislúcha uzavretý dvor, v ktorom sa nachádzajú parkovacie miesta (nie sú predmetom predaja, ale majitelia ich môžu využívať).

Lokalita:

V okolí bytového domu sa nachádza veľmi obľúbený park JAMA, niekoľko prevádzok kaviarní i reštaurácií. V tesnej blízkosti je kúpalisko Tehelné pole, zimný štadión O.Nepelu i Národné tenisové centrum - PEUGEOT Aréna. V pešej dostupnosti sú potraviny LIDL i COOP Jednota, OC Centrál aj OC VIVO!. Dopravné napojenie je zabezpečené električkou, autobusmi, trolejbusmi.

Náklady:

Zálohové mesačné platby (voda, elektrina, upratovanie spoločných priestorov, servis výťahu, OLO, elektrina v byte, internet) 270EUR

Cena bytu je 198.000EUR, vrátane vybavenia a zariadenia bytu a provízie pre RK.

Byt je vhodný ako investícia, v súčasnosti je byt prenajatý s platnou nájomnou zmluvou do 01/2025 (3M výpovedná lehota)

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Viac informácií: Zuzana Čulen ,

@zariadeny @iba u nas @investicia @nove mesto

@máme kľúče