REZERVOVANÉ. Dom v Malackách

Na predaj nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, možnosťou využitia ako dva rodinné domy, s pozemkom, ktorý sa dá využiť ako ďalšia stavebná parcela alebo skombinovať podnikanie a bývanie do jedného a zároveň nerušeného fungovania. Nehnuteľnosť je jednopodlažná, samostatne stojaca, nepodpivničená, so sedlovou strechou a nachádza sa v Malackách na ulici M.R.Štefánika, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra, okolia a na privádzač na diaľnicu.

VÝMERA: celková výmera pozemku je 2016 m2 z toho zastavaná plocha a nádvorie je 810 m2 a záhrada 1206m2

Dom je murovaný na betónových základoch, strecha – azbestovocementové šablóny, inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, obe jednotky majú vlastné merače. Predný obývaný dom – rekonštruovaný má plastové okná, s vonkajšími roletami, podlahy: dlažba, v spální drevená podlaha v zadnom dome PVC. Voda je ohrievaná bojlerom. vykurovanie je teplovodné cez plynový kotol do radiátorov.
Zadný dom je celý v pôvodnom stave, okná sú drevené, podlahy dlažba alebo PVC, vykurovanie je plynové - gamaty.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: predná časť domu: vstupná chodba, kuchyňa s komorou, v ktorej sú schody na povalu, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, práčovňa.
Zadná časť domu: vstupná chodba, kuchyňa, dve spálne, obývacia izba, komora, kúpeľňa.
Obe časti nehnuteľnosti (bytové jednotky) majú samostatný vstup zo dvora. Spoločnú majú povalu a z oboch je vstup do práčovne.
Na dvore sa nachádza hospodárska budova, dve garáže, miesto s krbom a posedenie. Predný dvor je oddelený plotom. Za ním sa nachádzajú stavby – šopky a zatrávnená záhrada, za ktorou je skleník ďalšia časť záhrady. Vedľa domu je priestor na stavbu ďalšieho domu alebo využitie podľa vlastného uváženia. Za zadným dvorom je záhrada. Pozemok je celý oplotený.

LOKALITA: dom má veľmi dobrú polohu, dostupnosť, neďaleko centra, a nákupných stredísk

VÝHODY:

- možnosti využitia ako dvojgeneračná nehnuteľnosť, na rekreáciu alebo obchodné priestory
- dobrá dostupnosť
- dispozícia izieb
- parkovanie
- veľkosť pozemku

3D virtuálna obhliadka:

Predná bytová jednotka: https://my.matterport.com/show/?m=vM3TyFHTSQ1
Zadná bytová jednotka: https://my.matterport.com/show/?m=gztjh7cXUpV

Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku.

V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti:
-vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv vrátane návrhov na vklad právnikom
-uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
-bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.
-odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií
-právne poradenstvo
Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach , alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči.