Staré Mesto : REZERVOVANY: 3 izb. TEHLOVÝ byt v top lokalite, ul. ČSA.

Hľadáte si nový domov, alebo investíciu do budúcnosti?
Patríte medzi náročnejšiu klientelu, ktorej vyhovuje a túži po bývaní v centre?
Lokalita je vyhľadávaná tak na bývanie, ako aj s možnosťou rýchleho prenájmu.
Investovať v centre mesta sa oplatí. Investícia je stabilnejšia, ako kdekoľvek inde.

Ponúkame na predaj jedinečný 3- izbový TEHLOVÝ byt situovaný v centre mesta ul. ČSA, Staré Mesto

✮✮✮ ŠTÝLOVÝ, ostáva takmer kompletne ZARIADENÝ

✮✮✮ BALKÓN
✮✮✮ TERASA nad bytom

✓ výmera 67 m²
✓ nachádza sa na 5/6 posch.
✓ viď pôdorys bytu
✓ nízke náklady správcovi 140,-€/ mesiac

✓ nový výťah
✓ orientácia sever - spálňa a izba
✓ orientácia juh - obývacia izba s kuchyňou, balkón, kúpeľňa s oknom
✓ kočikáreň na prízemí byt. domu
✓ rezidenčné parkovanie pred blokom

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: bezpečnostné vchodové dvere EXKLUZÍV 4. bezpečnostnej triedy, kvalitné interiérové dvere aj zárubne, dispozične zmenené kúpeľňové jadro, sádrové omietky, menené elektrické rozvody, drevené a vinylové podlahy, nová kuchynská linka na mieru s novými zabudovanými spotrebičmi, kvalitná klimatizácia, sanita, plastové okná, sieťky na oknách, zavedený Antik, ...

Dispozícia: predsieň, toaleta, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, spálňa, izba, balkón, pivnica.
PREDSIEŇ: nový pekný nábytok vyrobený na mieru policami.
OBÝVACIA izba spojená s KUCHYŇOU: kvalitná nová kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi vyššej triedy zn. ELEKTROLUX: varná parná rúra, indukčná varná doska, ktorá automaticky komunikuje s vysoko výkonným digestorom, širšia nerezová umývačka riadu. Zabudovaná mikrovlnná rúra.
Komín je s odsávaním odvedený až na fasádu. Ostáva 2 ročná chladnička s mrazničkou.
V tejto miestnosti je kvalitná klimatizácia Daikin s ohrevom aj chladením vzduchu. Celkovo je v byte veľmi príjemná klíma.
Miestnosť je pekne presvetlená. Na podlahe je lepená vinylová podlaha.
Obývacia izba je s predsadenou priečkou je oblepená tehlovým obkladom a je so zvukovou izoláciou na stene so susedným bytom.
Jedna zo stien má drevený obklad, na ktorom sa vyníma masívny dizajnový regál. Ostáva pohodlný gauč, jedálenský stôl so stoličkami, paletový stôl,..

KÚPEĽŇA: s otvárateľným oknom, puzdrové posuvné dvere, radiátor, znížený sadrokartónový strop, kamienky na podlahe, odvetrávanie zo sprchovacieho kúta.

K dispozícií je vaňa aj sprchový kút.

Jedinečné umývadlo: cca 200 mil. rokov staré fosilné drevo - skamenelina stromu.
TOALETA: samostatne oddelená toaleta, umývadlo, miesto pre väčšiu automatickú práčku a sušičku, vytvorený úložný priestor, znížený sadrokartónový strop, funkčné odvetrávanie, vinylová podlaha, na stenách je omietka a umývateľná farba.

SPÁLŇA: priestranná a veľká. Na stene je dekoračná omietka. Zrekonštruované dubové parkety.
Nová vstavaná skriňa s hĺbkou až 70 cm. Masívna skriňa, nočné stolíky, ...
IZBA: ostáva orginál jedálenský stôl, vyrobený z recyklovaného dreva starej lode.
V súčasnosti využívaný ako pracovný stôl. Na podlahe sú dubové parkety.
BALKÓN: (1,8 m²)s výstupom z obývacej izby, situovaný na juh. Balkón je rekonštruovaný s meneným zábradlím.

TERASA:

Nad južnou polovicou bytu je spoločná, veľká pochôdzna strešná terasa s možnosťou nerušeného posedenia s priateľmi a pekným výhľadom na okolie.
Viď foto terasy. Nad severnou polovicou predávaného bytu je bytová jednotka.

PIVNICA: murovaná o výmere cca 1 m². Ideálna na bezpečné uloženie vecí, alebo bicyklov. Nachádza sa na 6/6 poschodí.

BYTOVÝ DOM: výhodou je už zateplený bytový dom, modernizácia spoločných priestorov, menené balkóny, nový výťah, menená vstupná brána.
Menený domový vrátnik. Zabezpečené upratovanie, čistý vchod.

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: B.

LOKALITA: jedná sa o širšie centrum mesta s výbornou dostupnosťou priamo do centra, posedieť si na kávičke, alebo dať si dobrý obed, večeru do bistra, ktoré je len pár metrov od vchodu.
Vynikajúca infraštruktúra, občianska vybavenosť a strategická poloha.
V bezprostrednej blízkosti sú obchody, detské ihriská, parky, jasle, ZŠ, SŠ, VŠ, Biznis centrá, Amfiteáter, pošta, banky, lekárne, výborné reštaurácie...
Do 2 minút na peši, ste pri zastávke električky, alebo autobusu, v potravinách a do 5 minút na Hlavnej ulici v centre.
*****
Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka.
Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:

Zdenka Horváthová na ☎: , sms-kou, alebo emailom

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami.
Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...

ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.