Vidiecka usadlosť- 2x RD s pozemkom 1302 m2, Nová Bošáca, Osada Španie

Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj vidiecku usadlosť - 2x rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 1302 m2 v obci Nová Bošáca, Osada Španie.
Nehnuteľnosť sa nachádza na konci asfaltovej verejnej prístupovej komunikácií, v krásnej prírode plnej zelene, bez susedstva, ihneď pod lesom.

1. rodinný dom ako hlavný objekt bol postavený a skolaudovaný v roku 1975, je čiastočne podpivničený a dispozične pozostáva z :

- vstup
- chodba
- kuchyňa
- 3x obytná miestnosť
- kúpelňa s WC
- špajza

+ povalový priestor

Zastavaná plocha RD - 150 m2

Podlahová obytná plocha - 130 m2
Pivničný priestor - 50 m2

Rodinný dom ako stavba bol postavený na železobetónových základoch nad úrovňou prístupovej komunikácie, stavba je postavená z klasickej pálenej tehly o hrúbke obvodového muriva 450 mm., stropy sú vybudované z palachu + omietka, strecha je postavená z klasických drevených trámov s latovaním, na ktorých je uložená betónová škridla.
Podlahy v celom dome sú betónové + guma pvc v obytných miestnostiach. Na stavbe sú osadené pôvodné drevené okná s dvojsklom.

Vykurovanie rodinného domu je lokálne, krbovými kachlami na tuhé palivo, stavba disponuje dvoma samostatnými murovanými komínmi.

Rodinný dom je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu.

2. rodinný dom bol postavený v roku 1980, je skolaudovaný a zapísaný na liste vlastníctva ako " letná kuchyňa ", dispozične pozostáva z :

- vstup
- kuchyňa
- 2x obytná miestnosť
- kúpelňa s WC
- sklad

+ povalový priestor

Zastavaná plocha stavby - 112 m2

Podlahová obytná plocha - 90 m2
Pivničný priestor - 90 m2 (kompletné podpivničenie)

Stavba bola taktiež postavená na železobetónových základoch nad úrovňou cestnej komunikácie, je postavená z klasickej tehly v kombinácií s kvádrami uzatvorená sedlovou strechou s klasickým dreveným krovom, latovaním, na ktorom je uložená pálená škridla.
Stavba je v pôvodnom stave, určená na kompletnú rekonštrukciu, v minulosti taktiež slúžila na bývanie.

Vykurovanie tohto domu bolo taktiež lokálne sporákom na tuhé palivo, stavba disponuje jedným murovaným komínom.

Inžinierske siete - elektrina 220V / 380V, vlastná studňa s vodovodnou šachtou, odpad - žumpa.
Všetky rozvody sú pritiahnuté do obidvoch stavieb.

Orientácia pozemku - juhozápad.

Táto usadlosť sa nachádza na polosamote ako posledná, v okolí ochrannej zóny lesov, čo znamená, že v susedstve už nie je možná žiadna výstavba rodinných domov.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na rekreáciu v obklopení plnej zelene, nádhernej prírody, bývanie priam pod lesom, bez akéhokoľvek blízkeho susedstva.

Cez pozemok, resp. krajom záhrady tečie potôčik, ktorý sa nazýva " Španí potok ".

Nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci Osady Španie, ktorá je vzdialená od miestnej obce Nová Bošáca cca. 3 km, vzdialenosť cca. 15 km od okresného mesta Nové Mesto nad Váhom.
V obci Nová Bošáca sa nachádza občianska vybavenosť a to základná škola po 1. stupeň, pošta, potraviny, pohostinstvo a menšie zdravotné stredisko.

Bezproblémová dostupnosť na diaľničný privádzač Bratislava - Žilina, vzdialenosť cca. 25 km od nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez akýchkoľvek tiarch a exekúcií, po kúpe je ihneď voľná, pripravená k odovzdaniu novému majiteľovi.

V prípade rýchleho a seriózneho jednania je možná dohoda na cene.

Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na tel.č. alebo na mail adrese kde si môžete s nami dohodnúť fyzickú obhliadku nehnuteľnosti.

V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou.

Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý.

Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky