VRAKUŇA-4i moderná novostavba s parkovaním a záhradou-bývajte ako v RD

V súkromnej uličke ponúkame na predaj 4 izbový byt s veľkou predzáhradkou (cca 150m2), terasou, záhradným domčekom a 3 vlastnými parkovacími miestami - 1 vonkajšie priamo v uzavretom areáli, kde majú prístup autom len majitelia bytov príp. nájomcovia a 2 vnútorné v samostatnej garáži. Situovaný je na Ostružinovej ulici v kľudnej časti Vrakune s dobrou dostupnosťou do mesta.

DISPOZÍCIA:

Byt o výmere 90m2 sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu kolaudovaného v roku 2019, kde sú len 2 bytové jednotky.
- vstupná chodba s rolldorom pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru, skrinkovou zostavou, vešiakom na bundy a botníkom
- zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, spojená s priestrannou obývačkou. Kuchyňa je plne vybavená (moderná kuchynská linka s drezom a so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrická rúra, varná doska umývačka riadu a digestor). Nachádza sa tu aj jedálenský stôl so stoličkami. V obývačke sa nachádza rohový gauč, skrinka pod TV, skrinková zostava a konferenčný stolík.
- nepriechodná spálňa s manželskou posteľou, veľkou šatníkovou skriňou, kozmetickým stolíkom a nočným stolíkom
- druhá samostatná spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a pracovným stolíkom
- tretia samostatná nepriechodná izba s manželskou posteľou
- samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a WC
- samostatné WC s umývadlom
- technická miestnosť, v ktorej sa nachádza elektrický bojler na ohrev vody a práčka
- priestranná kompletne oplotená predzáhradka s terasou so sedením a záhradným domčekom (150 m2) na ktorú sa vychádza z obývacej miestnosti
- bezpečnostné dvere

Byt sa predáva zariadený a aktuálne v ňom bývajú podnájomníci, ktorý radi podpíšu zmluvu s novým majiteľom, nakoľko sú tu veľmi spokojní.

Výmera: Byt: 90m2 ( vrátane balkóna ) + predzáhradka s terasou 150m2.

Veľkou výhodou je elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne vďaka termostatom.

PARKOVANIE:

K bytu prislúchajú aj 3 parkovacie státia zahrnuté už v predajnej cene, 1 vyhradené vonkajšie parkovacie státie pred predzáhradkou v súkromnom areáli s prístupom cez bránu na diaľkové ovládanie, kde majú prístup len obyvatelia a nájomcovia areálu a 2 vnútorné garážové parkovacie státia v samostatnej garáži. Prístup k bytu je z 2 strán.

CENA

Kompletná cena vrátane 3 parkovacích státí a provízie je 290 000€.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na .

LOKALITA

Bytový dom je situovaný v kľudnej tichej uličke v časti Vrakune, kde sú len rodinné domy. V lokalite je dobrá občianska vybavenosť,rýchle napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť do mesta.

NAŠE SLUŽBY

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100 €, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.