Znížená cena !! Rodinný dom s garážou a záhradou, Ruskov, Košice

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s garážou a záhradou v tichej lokalite v obci Ruskov, Košice - okolie. Dom je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie, pričom poskytuje dostatok súkromia aj komfortu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 652 m2.

**Dispozícia:**
Vstup do domu je možný z východnej strany rodinného domu alebo cez garáž zo severnej strany. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, WC, chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba a špajza. Zo schodiska vedúceho na druhé podlažie je prístup do kúpeľne s vaňou a WC a troch samostatných izieb, z ktorých dve majú priamy výstup na balkón.
Podzemné podlažie ponúka veľkorysé úložné priestory so skladmi a kotolňou, ktorá je prakticky prepojená s garážou. Dom má celkovo 4 izby, 1 kúpeľňu 2 WC, čo zaručuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu.

**Technické riešenie a vybavenie:**

Strecha: Plochá strecha s asfaltovými pásmi.

Okná: Plastové okná
Podlahy: V obytných miestnostiach sú plávajúce podlahy, v ostatných miestnostiach keramická dlažba.
Vykurovanie: Ústredné teplovodné vykurovanie s radiátormi a vykurovacími panelmi, s kotlom na tuhé palivo.
Odpadové vody: Odpadové vody sú riešené obecnou kanalizáciou, kuchyňa je napojená na žumpu, ktorá sa nachádza na dvore.

Garáž: Priama prepojenosť s kotolňou.

Rodinný dom je zateplený polystyrenom (2020), upravenú záhradu a dostatok priestoru na vonkajšie aktivity. V zadnej časti pozemku je altánok s rozlohou 19, 06 m2. Vďaka výbornej orientácii domu si môžete užívať slnečné dni na balkóne s výhľadom na juh.
Tento dom ponúka veľký potenciál pre komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Vďaka kvalitnej stavbe a modernému vybaveniu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady voda 37€ elektrina 76€.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci s plnou občianskou vybavenosťou, škola, škôlka, pošta, lekáreň, všeobecný lekár pre dospelých aj pre deti, zubár, potraviny, reštaurácia.

Cena nehnuteľnosti: 259 900€. Viac informácií u makléra. Zabezpečujeme kompletný hypotekárny servis, právny servis, daňové poradenstvo, vyhodnotenie znaleckého posudku.