Bývanie v súkromnej štvrti nie je pre každého. Čo si vyžaduje?
1.Vzhľad domu a výška plotov
Developeri, ktorí realizujú projekty rodinných domom na väčších územiach, musia vybudovať aj infraštruktúru – cesty, chodníky, osvetlenie, výsadbu zelene. Keďže je aj v ich záujme, aby verejné priestranstvo malo určitý vzhľad a charakter, môžu určovať podmienky ako majú jednotlivé domy na ulici vyzerať – výška, štýl, farebnosť. „Na našej ulici je povinnosť stavať moderné domy s rovnou strechou. Museli sme prispôsobiť aj farebnosť, dom je biely. Určený sme mali aj plot,“ povedala nám obyvateľka súkromnej štvrte v Záhorskej Bystrici.
2.Rampa alebo vrátnik
Súkromné ulice sú väčšinou oddelené rampou alebo bránou, väčšie projekty majú dokonca vlastného vrátnika, bezpečnostnú službu, kamerový systém a podobne. Niekomu to vyhovuje z pohľadu bezpečnosti – dnu sa nemôžu dostať cudzie autá a ulice sú pod kamerami. „Páči sa nám, že keď sme na dovolenke, tak nás dom je v podstate strážený a vieme vrátnikovi aj zavolať, či je všetko v poriadku,“ pochvaľuje si majiteľ domu neďaleko Bratislavy. Tomu, kto má s monitorovaním priestoru pred jeho domom problém, bývanie v uzavretej súkromnej uličke neodporúčame.
3. Obmedzenie hlučných prác
Počas víkendov väčšina z nás oddychuje, preto nie je príjemné, ak sused frézuje alebo kosí. Obyvatelia privátnych štvrtí sa môžu dohodnúť, že stavebný ruch či kosenie je povolené iba v pracovných dňoch v určitých hodinách. Riešiť sa to dá mobilnou kosačkou, ktorá nie je hlučná a lepším plánovaním prác okolo domu. V súkromnej štvrti môžete mať aj zákaz chovania hospodárskych zvierat alebo aj vonkajších psov, ktorí by štekotom mohli rušiť susedov.4. Zdieľanie nákladov a náradiaJe zbytočné, aby mal každý v garáži kosačku, krovinorez, vertikutátor či eletrickú pílu. Stačí vytvoriť spoločný záhradný domček, kde bude náradie k dispozícii pre všetkých obyvateľov. Zájsť sa dá ešte ďalej a zaplatiť si záhradníka, ktorý pokosí, odhrnie sneh či pozametá ulicu. Bonusom je aj spoločný kompost alebo separovanie odpadu.
5. Spoločné priestory
Zodpovedných developerov nezaujíma iba komerčná stránka výstavby, ale mali by myslieť aj na potreby obyvateľov mimo svojich domov. Mladé rodiny ocenia detské ihrisko alebo spoločnú škôlku, veľkým plusom je obchod, reštaurácia alebo miesto na grilovanie, parčík, výbeh pre psov alebo športoviská, či už vonkajšia posilňovňa, tenisový kurt, petang alebo minigolf.
6. Utužovanie susedských vzťahov
Výhodou súkromných uličiek je vytvorenie komunity, susedia sa lepšie spoznajú, trávia spolu viac času a majú sa na koho spoľahnúť v prípade nečakaných problémov. Povymieňajú si úrodu, môžu organizovať spoločné grilovačky, pikniky, tematické večery, letné premietania či oslavy narodenín.
Názor odborníka
„Takýchto ponúk je ako šafranu, väčšinou ide o developerský zámer. Pre určitý typ ľudí to má výhody – budovanie komunity, bezpečnosť pre deti. Cenovo sú tieto domy porovnateľné s inými ponukami, nie sú tam rozdiely,“ uviedol prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska Matej Kucharič.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk
Publikované: 23.8.2018
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
225.000,- € Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu typu dvojdom, ktorá sa nachádza v meste Dunajská Streda na Ulici Ignáca Gálffyho.VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB...
Predaj
127.500,- € Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť kúpy rodinného domu pred dokončením kompletnej rekonštrukcie - vo výstavbe, v jednej z najkrajších častí obce Pohronská Polhora. Dom sa nachádza na rovnom, veľkom a slnečnom...
Predaj
61.000,- € Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Streda nad Bodrogom vzdialenej od Trebišova 35 km a od Košíc 62 km. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej časti obce s prístupom z obecnej komunikácie.Zastavaná...
Predaj
84.900,- € reality BIČIAR vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Veľké KostoľanyLOKALITANehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti obce Veľké Kostoľany, ktorá poskytuje svojim obyvateľom veľmi dobrú...
Predaj
269.990,- € reality BIČIAR exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový moderný, energeticky úsporný rodinný dom s veľkorysým pozemkom v obci Slovenská Nová VesLOKALITANehnuteľnosť sa nachádza len 10 km od krajského mesta Trnava v...
