Daňové priznanie: Príjem z predaja nehnuteľnosti neutajíte, daniari idú cez kataster
Ak ste predali nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili menej ako päť rokov a získali ste tak príjem, musíte to uviesť v daňovom priznaní, ktoré sa podáva do konca marca. Finančná správa už niekoľko rokov získava údaje o predaných nehnuteľnostiach z katastra nehnuteľností a má tak zoznam bývalých majiteľov, ktorých sa daňová povinnosť týka. Vidí totiž, kde sa za posledných 5 rokov viac ako dvakrát zmenili majitelia. Priznávať príjem nemusíte, ak ste vlastnili nehnuteľnosť viac ako päť rokov.
Daňové povinnosti sa týkajú aj tých, ktorí pred predajom nehnuteľnosť zdedili po vzdialenejších predkoch či dostali. Existujú však aj výnimky. Napríklad ak boli vaše príjmy len do výšky 2289,63 eur, tak priznanie podávať nemusíte. V prípade, ste nehnuteľnosť zdedilili po blízkom predkovi, tak sa ráta vlastníctvo 5 rokov dokopy. Ak ste podnikateľ, tak závisí či ste mali nehnuteľnosť v obchodnom majetku a či od jej vyradenia uplynulo 5 rokov. Pri termínoch nadobudnutia nehnuteľnosti sa berú do úvahy tie dátumy, ktoré figurujú oficiálne na listoch vlastníctva. Ak ide o dedičstvo, za dátum nadobudnutia sa považuje dátum úmrtia predchádzajúceho majiteľa.
Finančná správa považuje príjem z predaja nehnuteľnosti za pasívny príjem, čiže si nemôžete uplatniť nezdaniteľné minimum. Či budete z príjmu platiť aj zdravotné odvody, rozhodujú výdavky, ktoré si môžete uplatniť – kúpna cena, za ktorú ste nehnuteľnosť nadobudli, pri dedičstve cena určená v dedičskom konaní alebo cena od znalca, keby nehnuteľnosť predával darca. Do výdavkov si môžete započítať aj náklady na opravu, údržbu, úroky. Pri vypĺňaní daňového priznania typu B zaradíte príjem z predaja nehnuteľnosti medzi ostatné príjmy, kde uvediete príjem a aj výdavky. O podrobnostiach týkajúcich sa príjmu z predaja nehnuteľnosti informuje finančná správa na svojom webe.
Publikované: 16.3.2023
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
40.000,- € 139,37,- €/m2 Ponúkame na predaj záhradnú chatu (36 m2) so záhradou o celkovej výmere 287m2 v záhradkárskej osade v meste Bojnice. Záhradná chata je úplne nová drevostavba s prestrešenou terasou, plastovým terasovým...
Predaj
988,- € 1,- €/m2 B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy o rozlohe 988m2 v obci Malý Lapáš.Pozemok sa nachádza na okraji obce Malý Lapáš, čo zabezpečuje kľudné prostredie, množstvo zelene...
Predaj
2.040,- € 1,- €/m2 B10 Vám ponúka na predaj stavebný Pozemok pre rod. domy ideálnych rozmerov, o rozlohe 2040m2 a je situovaný v zastavanej časti obce Čechy.Pred pozemkom sa nachádzajú všetky IS. Poloha...
Predaj
107.000,- € B10 Vám ponúka na predaj tento krásny presvetlený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Lány v Považskej Bystrici, v tehlovom bytovom dome s vlastným pozemkom na parkovanie.V byte o...
B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v tichej lokalite v centre obce Čierne, na upravenom pozemku o rozlohe 554 m², s obytnou plochou domu 200 m² a krásnou zastrešenou...
