Kúpa bytu v Bratislave: Podľa čoho vyberať?
Aj keď sa môže zdať, že realitné portále sú plné inzerátov ponúkajúcich nehnuteľnosti na predaj a prenájom, v skutočnosti je na trhu nedostatok ponúk na bývanie a práve v Bratislave ich chýba najviac. Vidieť to aj na segmente novostavieb, kde sa ich počet v porovnaní s minulým rokom nezmenil, aj keď na trhu pribudol značnejší počet prémiových novostavieb v centre mesta a downtowne. Byty na prenájom sa tiež v ponuke neohrejú dlho. Z dôvodu komplikovanejšieho poskytovania hypotekárnych úverov, sa mnoho mladých ľudí rozhodne najprv pre prenájom, preto je tento segment aktuálne veľmi dynamický.
Kúpa bytu v Bratislave sa odvíja od viacerých faktorov. Kupujúci prihliadajú na lokalitu a hlavne na jej napojenie na hromadnú dopravu. Lokality v blízkosti električkových tratí sú vždy atraktívnejšie a drahšie ako lokality, kam premávajú iba autobusy. Najlacnejšie byty v Bratislave sa dajú kúpiť v satelitoch a dedinách v okolí Bratislavy (Malinovo, Rovinka, Ivanka pri Dunaji, Rajka), vždy si však treba prirátať časovú náročnosť aj finančné náklady na cestovanie a dopravu do hlavného mesta za prácou, kultúrou alebo spoločenským životom. Stále viac ľudí berie do úvahy aj blízkosť a rozvoj cyklotrás, lebo jazda na bicykli sa stáva populárnejšou alternatívou voči komplikovanej jazde v aute alebo menej komfortnej preprave v MHD.
Pri prenájmoch bytov v Bratislave sa záujemcovia tiež zameriavajú na stav a zariadenie bytu, dopravu a v prípade rodín je dôležitá aj blízkosť materských a základných škôl. Príkladom je napríklad bratislavské sídlisko Dúbravka, kde sídli známa medzinárodná škola, ktorá je lákadlom na bývanie pre zahraničných manažérov, ktorí prichádzajú do Bratislavy aj s manželkami a deťmi, ktoré potrebujú anglickú školu. Rodiny pri prenájmoch uprednostňujú novostavby a to hneď z viacerých dôvodov - nový moderný priestor, čistá budova, pohodlné parkovanie, kobky na odloženie bicyklov, zázemie v okolí budovy - oddychové zóny, športoviská, detské ihriská či parčíky. Preto sa darí prenájmom bytov v bratislavskom downtowne, ktorý aktuálne predstavuje najatraktívnejšiu alternatívu bývania v blízkosti nákupných centier, Dunaja, centra mesta a autobusovej stanice Nivy.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk
Publikované: 25.6.2024
Odporúčané nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj 2-izbový nebytový priestor o výmere 43 m2, ktorý je kompletne zariadený ako byt, nachádzajúci sa na 9. poschodí polyfunkčného objektu Matadorka v Bratislave-Petržalke. Matadorka má celkovo 29...
Realitná kancelária RELCOM, v zastúpení Nikol Zámečníkovej, Vám ponúka na predaj variabilný podkrovný byt s jedinečným výhľadom a atmosférou na Podhorského ulici v Starom Meste.POPIS- Jedná sa o tehlový...
Realitná kancelária BOND Reality ponúka exkluzívne na PREDAJ 5 izb. byt v rodinnom dome vo výbornej lokalite Jaroviec, Palmová ul..Obývacia plocha: 183,67 m2Predzáhradka: 51 m2K bytu sa taktiež...
Realitná kancelária BOND Reality ponúka NA PREDAJ 2,5 izb. byt, ktorý sa nachádza v novo-zrekonštruovanom bytovom dome na Drieňovej ulici.ROZLOHA: 68,15 m2 + balkón (cca 2 m2)DISPOZÍCIA:...
Realitná kancelária BOND Reality ponúka NA PREDAJ 4 izb. byt s 1,5 garážového státia v skvelej lokalite Podunajských Biskupíc, Kazanská ul.Podlahová plocha: 87 m2 + 8 m2 balkónByt...