Články so značkou Národná banka Slovenska

Prečo sa dostupnosť bývania na Slovensku komplikuje? Odpovedá analytik NBS

Na Slovensku sa zhoršila dostupnosť bývania. Za posledné roky totiž evidujeme výrazný rast cien nehnuteľností, ale mzdy tak rýchlo hore nejdú. Teraz stúpli aj úrokové sadzby a ceny energií, čo sú opäť faktory, ktoré vplývajú na dostupnosť bývania negatívne. Aktuálnu situáciu na trhu s nehnuteľnosťami, úvermi a cenami v rozhovore ozrejmuje analytik Národnej banky Slovenska (NBS) Roman Vrbovský.

Aktuálne

Ceny nehnuteľností budú rásť pomalšie

Na Slovensku stále pretrvávajú vhodné podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Hlavným dôvodom je klesajúca nezamestnanosť, rast platov a nízke úrokové sadzby v hypotekárnych bankách. Aj keď sa postupne sprísňujú podmienky na poskytovanie hypotekárnych úverov, dopyt po nehnuteľnostiach je stále značný a to hlavne v Bratislave a väčších mestách. Cítiť to najmä pri bytoch.

Aktuálne

Hypotekárny špecialista: V roku 2019 sa poskytovanie úverov opäť skomplikuje

Národná banka Slovenska (NBS) od 1.7.2018 postupne zavádza opatrenia , ktoré majú spomaliť intenzívne tempo zadlžovania Slovákov a tiež znížiť prípadné riziká bánk pri poklese cien nehnuteľností. Pred prvou fázou opatrení prešla médiami vlna článkov, ktorá vytvárala dojem významných zmien a spôsobila veľa impulzívnych nákupov nehnuteľností, nie práve najvýhodnejších pre kupujúcich. Paradoxné je, že prvá fáza priniesla pre banky a klientov minimum zmien. Tie klienti ešte len pocítia od 1.1.2019 a ešte viac od 1.7.2019.

Aktuálne

Porovnanie cien nehnuteľností 2016 vs. 2017: Cena za m2 stúpla o 81 eur

Kým v Bratislavskom kraji sa v roku 2017 v porovnaní s rokom 2016 zvýšila cena za m2 nehnuteľnosti o 106 eur, v Banskobystrickom kraji len o 31 eur. Prezrádza najnovšia štatistika Národnej banky Slovenska (NBS). V priemere na Slovensku stúpla cena nehnuteľnosti za m2 z 1279 eur na 1360 eur, čo je nárast o 81 eur.

Aktuálne

Štatistika: Až dve tretiny realitných obchodov tvoria byty

Až takmer dve tretiny trhu s nehnuteľnosťami zahŕňa obchodovanie s bytmi. „Rozhodujúci podiel aktivít na trhu s bývaním pripadá vo všeobecnosti na obchodovanie s bytmi,“ uvádza analýza Národnej banky Slovenska (NBS).