Vývoj na realitnom trhu: Staršie byty sa nepredávajú, prenájmy idú na dračku
Alexandra Novák, LIVIANTE, Bratislava
"Staršie byty v starších panelových domoch stoja, nepredávajú sa. Naopak silný dopyt evidujeme po nájmoch a aj z tohto dôvodu ceny nájmov rastú. Rozbehla sa aj kúpa bytov v novostavbách, ale aj tu pretrváva silná pozícia kupujúceho, ktorý má z čoho vyberať. Mnohým klientom hypotekárny úver na papieri vyjde, ale s novými sadzbami je splátka príliš vysoká, a tak viacero mladých klientov uprednostní pred kúpou dlhodobý prenájom. Takýchto prípradov máme za posledné mesiace viac než dosť."
Michal Kolenčík, PROM REAL, Pezinok
"Už vyše mesiaca máme čo robiť, aby sme stíhali, ideme na plné obrátky. Rekreačné nehnuteľnosti sa stále menej hýbu. O nájom všetkých typov nehnuteľností je veľký záujem. Hypotéky sú častejšie skôr na dofinancovanie a prevládajú klienti s hotovosťou."
Ľuboš Michalík, Domy pre ľudí, Bratislava
"Jediné, čo ide slabo, sú neprerobené staré paneláky, ale aj tie odídu len pomalšie, inak sa to hýbe veľmi dobre. Od septembra sa výrazne zvýšil dopyt. Často sa stretávam pomaly až s arogantnými kupujúcimi, ktorí si uvedomujú svoju pozíciu a žiadajú zľavy, aj keď ich upozorním, že takto o ten byt prídu, tak si trvajú na svojom."
Beáta Peterková Fabová, Zafir, Trnava
"V Trnave je veľký dopyt po nájmoch, aj za cenu, že nájomca platí odmenu realitnej kancelárii. Čo sa bytov týka, kupujúci sú prieberčiví a náročnejší na stav, lokalitu, hľadajú aj malé nedostatky a to aj na komplet zrekonštruovanom byte. Novostavby sa celkom dobre predávajú, síce pomalšie, ale predsa. Prevládajú hotovostní klienti, ktorým odpadajú komplikácie s poskytnutím hypotekárneho úveru."
Peter Hanko, Petersen, Košice
"Staré byty - panelákové bývanie sa nehýbe, jedine v prípadoch, kedy cena je veľmi nízka. Na každodennej báze riešime prenájmy, kde sa ceny zvýšili, na čo vplýva aj prílev nových zamestnancov pre Volvo a jeho subdodávateľov. V prípade novostavieb situácia taktiež stagnuje. Čo sa týka hypotekárnych úverov, nie všetkým záujemcov sa vyhovie."
Publikované: 11.10.2023
Odporúčané nehnuteľnosti
Prenájom
700,- € Slavo z RentHub Vám ponúkam na prenájom útulný 2-izbový byt s rozlohou 46 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy na ulici Pri starej prachárni. Byt sa nachádza v...
Prenájom
2.240,- € Slavo z RentHub Vám ponúka na prenájom priestranný rodinný dom s rozlohou 240 m², nachádzajúci sa na adrese Sološnícka 75 v Karlovej Vsi. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré...
Prenájom
890,- € Realitná kancelária RentHub vám ponúka na prenájom priestranný, dobre situovaný rod. Dom s jedinečnou atmosférou s veľkým pozemkom s dostatkom súkromia a pokoja.POPIS :Dvoj podlažný 7-izbový rodinný dom ktorý...
Prenájom
850,- € Slavo z RentHub Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Dúbravka na ulici Tranovského 26. Byt s rozlohou 75 m² sa nachádza na 4. poschodí a ponúka...
Prenájom
2.690,- € Slavo z RentHub Vám ponúka na prenájom exkluzívny 5-izbový rodinný dom na Pinotovej ulici v srdci Bratislavy. Tento inteligentný dom je vrcholom moderného bývania, kde každý detail bol navrhnutý pre...
