Vývoj na realitnom trhu: Staršie byty sa nepredávajú, prenájmy idú na dračku
Alexandra Novák, LIVIANTE, Bratislava
"Staršie byty v starších panelových domoch stoja, nepredávajú sa. Naopak silný dopyt evidujeme po nájmoch a aj z tohto dôvodu ceny nájmov rastú. Rozbehla sa aj kúpa bytov v novostavbách, ale aj tu pretrváva silná pozícia kupujúceho, ktorý má z čoho vyberať. Mnohým klientom hypotekárny úver na papieri vyjde, ale s novými sadzbami je splátka príliš vysoká, a tak viacero mladých klientov uprednostní pred kúpou dlhodobý prenájom. Takýchto prípradov máme za posledné mesiace viac než dosť."
Michal Kolenčík, PROM REAL, Pezinok
"Už vyše mesiaca máme čo robiť, aby sme stíhali, ideme na plné obrátky. Rekreačné nehnuteľnosti sa stále menej hýbu. O nájom všetkých typov nehnuteľností je veľký záujem. Hypotéky sú častejšie skôr na dofinancovanie a prevládajú klienti s hotovosťou."
Ľuboš Michalík, Domy pre ľudí, Bratislava
"Jediné, čo ide slabo, sú neprerobené staré paneláky, ale aj tie odídu len pomalšie, inak sa to hýbe veľmi dobre. Od septembra sa výrazne zvýšil dopyt. Často sa stretávam pomaly až s arogantnými kupujúcimi, ktorí si uvedomujú svoju pozíciu a žiadajú zľavy, aj keď ich upozorním, že takto o ten byt prídu, tak si trvajú na svojom."
Beáta Peterková Fabová, Zafir, Trnava
"V Trnave je veľký dopyt po nájmoch, aj za cenu, že nájomca platí odmenu realitnej kancelárii. Čo sa bytov týka, kupujúci sú prieberčiví a náročnejší na stav, lokalitu, hľadajú aj malé nedostatky a to aj na komplet zrekonštruovanom byte. Novostavby sa celkom dobre predávajú, síce pomalšie, ale predsa. Prevládajú hotovostní klienti, ktorým odpadajú komplikácie s poskytnutím hypotekárneho úveru."
Peter Hanko, Petersen, Košice
"Staré byty - panelákové bývanie sa nehýbe, jedine v prípadoch, kedy cena je veľmi nízka. Na každodennej báze riešime prenájmy, kde sa ceny zvýšili, na čo vplýva aj prílev nových zamestnancov pre Volvo a jeho subdodávateľov. V prípade novostavieb situácia taktiež stagnuje. Čo sa týka hypotekárnych úverov, nie všetkým záujemcov sa vyhovie."
Publikované: 11.10.2023
Odporúčané nehnuteľnosti
Prenájom
870,- € POPIS BYTU:Ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný 2 izbový byt v NOVOSTAVBE objektu Klingerka, Bratislava II. Ružinov, Súkennícka ulica. Nachádza sa na 13/35 poschodí s výťahom. Celková výmera je 62 m2...
Prenájom
1.350,- € METROPOLITAN │Štýlový 4i byt s lodžiou a balkónom na prenájomByt sa nachádza na 4.poschodí(5) bytového domu bez výťahu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, obývacej miestnosti s TV prepojenej...
Prenájom
490,- €/mes. Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom pekný, slnečný 1i byt, kompletne zariadený so samostatnou kuchyňou na Špitálskej ulici v Bratislave vo vyhľadávanej a tichej historickej mestskej časti Staré Mesto.Podlahová...
Prenájom
985,- €/mes. Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom pekný, slnečný 2i byt orientovaný do tichej časti v novom bytovom dome, s balkónom, klimatizáciou, čiastočne zariadený na ulici Námestie slobody v mestskej časti...
Prenájom
740,- € POPIS BYTU:Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zariadený 2 izbový byt po úplnej rekonštrukcii, ulica Medveďovej, Bratislava V. Petržalka. Nachádza sa na 5/8 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Výmera bytu...
