Novostavba - 6-izbový rodinný dom v tichom prostredí v Kittsee

Finat Immobilien, licencovaná realitná kancelária v Rakúsku, ponúka na predaj novostavbu priestranného nízkoenergetického 6-izbového rodinného domu so súkromnou príjazdovou cestou v Kittsee.
Dom sa nachádza v príjemnom, tichom prostredí v pešej dostupnosti vlakovej stanice v Kittsee.

Základné údaje.

Rozloha pozemku 560 m2
Podiel na súkromnej ceste 101 m2

Úžitková plocha 198 m2

Zastavaná plocha 155 m2
Prístrešok na dve autá 39 m2

Dispozičné riešenie domu:

Prízemie:
- vstupná chodba
- technická miestnosť
- samostatné WC
- hosťovská izba
- kúpelňa s WC a sprchovacím kútom
- kuchyňa, jedáleň
- obývacia izba
- odkladacia miestnosť s prístupom zo záhrady

Poschodie:

- spálňa so šatníkom
- kúpelňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom
- 3 izby

Kúrenie v dome je podlahové.

Okná na dome sú plastové 3-sklo antracitovej farby, v jedálni a obývacej izbe je HS portál. Spravená je predpríprava na elektrické žalúzie.

Dom je postavený z tehly so šírkou 25 cm a na nej je 20 cm zateplenia polystyrénom.
K dispozícii je takisto prečerpávacia stanica na odpadovú vodu.

Prístupová cesta bude zo zámkovej dlažby.

Dom sa predáva v štádiu holodom, bez tepelného čerpadla, vnútorných omietok a zateplenia strechy na poschodí.

Cena 540.000€

K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár), spolu vo výške cca 5,6%

Energetický certifikát: HWB 24,78 kWh/m2a, trieda A
fGEE 0,447


V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Kittsee je zhruba 4-tisícová obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a dialnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť. Je tu obecný lekár, zubár, najväčšia škôlka v Burgenlande, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See.
Viedeň je vzdialená ca 45 min. autom, letisko Schwechat ca 30 min autom.