Rodinný dom s garážou a krásnou záhradou, Potzneusiedl

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Potzneusiedl. Dom sa nachádza v tichej ulici v blízkosti lesa, záhrada končí pri lese a poskytuje úplné súkromie. Rodinný dom bol postavený v roku 2001.

Parametre domu:

Úžitková plocha: 156 m2
Pozemok: 909 m2

Terasa: 32 m2

Garáž: 25 m2
Záhrada: 750 m2

Dispozičné riešenie:

- z garáže bezbariérový vstup
- vstupná chodba
- obývacia izba s vyvýšeným stropom 39 m2 s kuchyňou a jedálňou 13 m2
- 2 spálne
- kúpeľňa
- 2x WC
- veranda
- izba s druhou kuchyňou a osobitnou sprchou (saunou), WC a vínnou izbičkou
- technická miestnosť
- úložný priestor v podkroví s prístupom zo záhrady 50 m2

Kúrenie: radiátory, plynové + kachle na drevo

Obidve kuchyne a dvere sú vyrobené z dreva na mieru.
Strecha Bramac
Garáž je vybavená dvomi garážovými elektrickými bránami Hörmann, ktoré umožňujú vjazd do záhrady.

Mesačné náklady: kúrenie vrátane teplej vody: 265€

Kúpna cena: 489.000€

K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária)

Dom sa predáva zariadený.

Lokalita:
Obec Potzneusiedl má dobré diaľničné napojenie na Bratislavu a Viedeň. Je tu základná občianska vybavenosť. V susednej obci Gattendorf je vlakové spojenie Bratislava-Viedeň. Pre obyvateľov obce je k dispozícii relaxačná zóna s jazierkom.