Články - Aktuálne | strana 3

Záujem o rekreačné nehnuteľnosti silnie

Rok 2020 sa do realitných dejín zapísal tým, že ľudia húfne zháňali rodinné domy, chalupy, záhrady. Tento trend pretrváva aj v roku 2021 a s prichádzajúcim letom sa dokonca Slováci začali viac obzerať aj po rekreačných nehnuteľnostiach v Chorvátsku či Dubaji.

Prenájom bytov: Nároky nájomcov stúpajú

Parkovacie miesto, pravidelné upratovanie, klimatizácia, internet, umývačka riadu... Pandémia zmenila trh s prenájmami vo všetkých väčších mestách. Nájomcov ubudlo, ceny išli dole a majitelia hľadajú spôsoby ako nových záujemcov prilákať a čo viac ponúknuť. Keďže prvé jedia oči, je dôležité byty na prenájom vkusne zariadiť a pohodlne vybaviť, aby bolo všetko čisté, pripravené, ako v hoteli. Realitní makléri radia, ako dosiahnuť spokojnosť na oboch stranách.

Jar praje realitnému trhu i tento rok

V zime zvykne realitný trh mierne stagnovať, vždy na jar sa však postupne viac rozbieha. Úzko to súvisí s poskytovaním hypotekárnych úverov, lebo málokto si môže dovoliť kúpiť nehnuteľnosť bez zadlženia.

Predali ste nehnuteľnosť a nezaplatili daň zo zisku? Čakajte list

Finančná správa vo februári 2021 zasiela 13-tisíc listov. Dôvodom je nepodanie daňového priznania z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Na neplatičov prišli tak, že porovnali údaje z daňových priznaní so zmenami na katastri nehnuteľností. Úrad teraz dáva ľuďom druhú šancu na úhradu svojej podlžnosti. Ak budete list ignorovať, je možné, že vám príde kontrola.

Sčítanie obyvateľov 2021: Viac financií pre občanov

Až o 15-miliónov eur viac by mohlo ročne pribudnúť do bratislavskej kasy, keby sa sčítania obyvateľov zúčastnili všetci rezidenti v hlavnom meste. Urobiť tak môžu od polovice februára do konca marca v rámci slovenského Sčítania obyvateľov, bytov a domov (SOBD 2021). Prvýkrát sa realizuje elektronickou formou a odpovedanie na pár otázok zaberie približne 5 minút.

Ako sa správa realitný trh v roku 2021?

Neistá ekonomická situácia zapríčinená pandémiou ovplyvňuje aj realitný trh. Mnohí ľudia totiž zvažujú predaj a následné sťahovanie do väčšieho, ale pre neisté príjmy radšej vyčkávajú. Nedostatočná ponuka nehnuteľností na predaj potom tlačí kupujúcich do rýchlych rozhodnutí, lebo niektoré byty sa naozaj predajú za pár minút.

Nezabudnite podať priznanie k dani z nehnuteľnosti

Viacero slovenských miest a obcí v roku 2020 zvýšilo dane z nehnuteľností, čo pocítia občania tento rok, keď im správca vyrubí vyššiu čiastku ako vlani. Majitelia, u ktorých v roku 2020 nastala zmena v liste vlastníctva, musia do 1. februára 2021 podať priznanie k dani z nehnuteľnosti.

Sky Park v roku 2021 otestuje realitný trh v Bratislave

Bratislavské Staré Mesto má novú dominantu, je ňou moderný projekt z dielne svetoznámej architektky Zahy Hadid. Do Sky Park Residence sa už sťahujú prví obyvatelia a my sme zisťovali, ako toto množstvo nových bytov zamáva s realitným trhom v najdrahšej bratislavskej lokalite. Na trhu totiž v roku 2021 pribudne veľa exkluzívnych nehnuteľností na prenájom.

Nehnuteľnosti sa predávajú bez toho, aby ich kupujúci videli

Aj ponuky nehnuteľností sa museli prispôsobiť korone. Inzeráty na internete majú vyššiu kvalitu, aby v nich záujemcovia o nové bývanie našli všetko, čo potrebujú vedieť. Nikto totiž nechce chodiť na zbytočné obhliadky a vystavovať sa riziku nákazy. Dokonca tu máme prípady, kedy predaje nehnuteľností prebehli bez toho, aby záujemcovia boli na reálnej obhliadke. Stačilo im video.

Nový Tekov: Okolie žrebčína by sa malo zmeniť na lokalitu s rodinnými domami

Obec Nový Tekov čaká dôležitý projekt, ktorý by mal zveľadiť územie bývalého Žrebčína. Pozemok by mal byť rozparcelovaný na pozemky určené na stavbu rodinných domov a vytvorenie kvalitného verejného priestoru pre aktívne trávenie voľného času. Obec tak získa na atraktivite, lebo v novej obytnej zóne nájdu domov nielen súčasní mladí obyvatelia, ale priláka do obce aj nové tváre.

Slováci začali vo veľkom kupovať chaty

Trendom na trhu s nehnuteľnosťami sa v roku 2020 stali chaty. Je to dôsledkom šírenia vírusu, pre ktorý sa muselo obmedziť cestovanie a ľudia preferovali radšej dovolenku na Slovensku.

Ceny rodinných domov stúpli viac ako ceny bytov

Poznáme reakciu realitného trhu na aktuálne dianie v krajine. Dobrou správou je, že veľmi pesimistické ekonomické očakávania sa nenaplnili, čo má za následok zvyšovanie cien nehnuteľností a to najmä rodinných domov.

Korona zabrzila predaj bytov v novostavbách, ale ceny aj tak rastú

Ani pandémii sa nepodarilo zastaviť rast cien novostavieb v Bratislave. Hoci je počet bytov dlhodobo poddimenzovaný, ceny dole nešli ani keď šírenie vírusu predaj na niekoľko týždňov zabrzdil. Developeri znížený záujem riešia radšej benefitmi.

V Bratislave pribudol počet voľných bytov na prenájom. Dôvodom sú aj chýbajúci turisti

BRATISLAVA - Väčšinou platí, že so stúpajúcimi cenami nehnuteľností, stúpajú aj ceny prenájmov. To sa však nedeje po tohtoročnej pandémii. Ceny nehnuteľností v Bratislave totiž stagnujú alebo mierne rastú a ceny prenájmov idú dole. Dôvodom je, že na realitnom trhu sa objavilo viacero bytov, ktoré predtým využívali na krátkodobý prenájom turisti. Tí však teraz v meste nie sú a preto sa tieto nehnuteľnosti na prenájom objavili na realitnom trhu.

Prenájom nehnuteľností: Najväčšiu krízu zažíva Bratislava. Ako je to inde?

Na realitnom trhu sa po pandémii roztrhlo vrece s voľnými bytmi na prenájom a to hlavne vo veľkých mestách. Pracujúci totiž chceli prečkať obdobie bez príjmu radšej u rodičov alebo v lacnejších destináciách a preto dali majiteľom výpovede. Navyše v ponuke na prenájom pribudli aj byty na krátkodobý prenájom, ktoré využívali turisti. Keďže ponuka predčila dopyt, v mnohých mestách ceny prenájmov klesli. V Bratislave o 10 percent, v Nitre dokonca ešte viac.

Pandémia ceny nehnuteľností nateraz neovplyvnila

Realitný trh bol nepriaznivou situáciu kvôli šíreniu vírusu paralyzovaný iba niekoľko týždňov. Najmä v druhej polovici marca prestali realitným maklérom zvoniť telefóny a záujemcovia zrušili takmer všetky obhliadky. Našťastie už v apríli sa začala situácia stabilizovať a v máji už všetko fungovalo normálne, len s dodržiavaním hygienických opatrení. Nehnuteľnosti sa predávajú ďalej a za rovnaké ceny. Pokles sa zatiaľ nekonal.