Kvalitný 4- i.RD, rekuperácia, 3x parkovanie, poz. 423 m2, Hamuliakovo

Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne stavaný nízkoenergetický rodinný dom v obci Hamuliakovo, len pár desiatok metrov od hamuliakovskej hrádze a lužných lesov.

Bungalov s úžitkovou plochou 82,33 m2 leží na pozemku o výmere 423 m2 a je súčasťou dvojdomu klasifikovaným ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. Prislúcha k nemu i terasa (15 m2) a tri parkovacie státia pred domom.

Rodinný dom ponúkame v štandarde s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, bez kúpeľne, v celkovej sume 234.000,-€. V prípade záujmu je však možné zrealizovať kúpeľňu v sume cca 7.000,-€, cena závisí od preferencii klienta. Vizualizácia je uvedená v sekcii fotografie. Štandard obsahuje: kuchynskú linku so spotrebičmi, vinylové podlahy, dvere so zárubňami a kľučkami, technickú miestnosť s WC a umývadlom. Pri kúpe nehnuteľnosti ponúkame možnosť odpočtu DPH.

Dom je vynikajúco a veľmi prakticky dispozične riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre veľkú vstavanú skriňu, z obývačky s predprípravou na krb spojenej s kuchyňou a jedálnou s výstupom na terasu a do záhrady, z technickej miestnosti s elektrickým bojlerom, rekuperačnou jednotkou, priestorom pre práčku a sušičku, s WC a umývadlom, z kúpeľne a z troch samostatných izieb (9,18m2, 11,2 m2 a 11,16 m2).

Je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry brúsená tehla TermoBRIK 30 cm s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 20 cm polystyrén, zateplenie podkrovia 30 cm striekaná penová izolácia (je porovnateľná s 50 cm minerálnej vlny), zateplenie podlahy až 21 cm liatym polystyrénom systémom ThermoWhite.

Kúrenie v dome je elektrické podlahové so samostatnými termostatmi v každej izbe zvlášť (Fenix) , ohrev TÚV zabezpečuje bojler so 100l zásobníkom vody, v dome je zavedený systém REKUPERÁCIE vzduchu (tento systém vetrania zlepšuje cirkuláciu vzduchu a minimalizuje straty tepla vďaka ventilačnému systému. Taktiež zachytáva nečistoty a zápach, dokáže zamedziť 50-90% tepelných strát...). Vchodové dvere sú hliníkové, bezpečnostné.

Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, optický internet, plyn v dome zavedený nie je.

Cena taktiež zahŕňa: spevnené plochy – zámková dlažba (3x parkovanie, chodník okolo domu, terasa cca 15 m2), predpríprava na externé žalúzie (kastlíky), bojler so zásobníkom, rekuperečná jednotka, vymaľovanie interiéru nabielo, termostaty, zásuvky, vypínače. V záhrade je vyvedená z domu voda s nemrznúcim kohútikom a taktiež predpríprava kabeláže napr. k záhr. domčeku, k čerpadlu atď. (220/400V).

Výhodou sú predpokladané nízke mesačné náklady vo výške cca 100€ (reálna spotreba rovnakých, už obývaných domoch pri súčasných cenách elektrickej energie..).

Rodinný dom je skolaudovaný.

Hamuliakovo leží 15 km od Bratislavy. Patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí, hlavne pre jej skvelú polohu a široké možnosti športového vyžitia a oddychu pri vode a v okolitej prírode. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá (2x potraviny, pošta, lekár, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, hokejová halam, futbalové ihrisko...).Mesto Šamorín je vzdialené 5 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Taktiež 5 km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere v Čilistove ponúka okrem výborných reštaurácií aj jazdu na koni, aquapark, posilňovňu, kino a množstvo zaujímavých spoločenských i športových aktivít a kultúrnych podujatí.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku som Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii.

Viem Vám tiež ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.

Kontakt:

Petra Pilátová, ,

Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:

- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody