Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v krásnej lokalite v tesnom dotyku prírody. Bungalov s priestrannou terasou, garážou pre dve autá a prístreškom pre ďalšie dve autá leží na pozemku o výmere 878 m2. Rodinný dom ma iba jedného suseda a susedí s pásmom chránenej oblasti s krásnou prírodou, jazierkom a riekou Leitha. Slnečná, upravená záhrada je orientovaná na juhozápad. Na záhrade sa nachádza altánok, záhradný domček, sprcha a vlastná vŕtaná studňa, na ktorú je napojený závlahový systém. Chvíle voľného času môžu budúci majitelia príjemne stráviť na prekrytej terase. Pozemok je oddelený od suseda živým plotom, ktorý poskytuje absolútne súkromie.

Parametre domu:

Materiál: montovaný dom s oceľovou konštrukciou, s použitím kvalitných certifikovaných materiálov
Pozemok: 878 m2

Úžitková plocha: 193 m2

Obytná plocha: 115 m2
Terasa: 49 m2
Murovaná garáž pre dve autá: 31 m2, z garáže je priamy vstup do domu

Prístrešok pre dve autá

Záhradný domček
Altánok

Záhradná sprcha

Vŕtaná studňa na ktorú je napojený závlahový systém a splachovanie toaliet v dome

Dispozičné riešenie:

- vstupná chodba
- samostatné WC
- kuchyňa s komorou, jedálňou a obývacou izbou, z obývacej izby je východ na terasu
- chodba
- kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a WC
- 3 spálne, z každej je východ na terasu

Kúrenie: stropné infrapanely ovládané a regulovateľné termostatom v každej izbe , krb v obývacej izbe s ventilátorom a výduchmi do každej izby
Okná: plastové, vybavené sieťkami proti hmyzu, vnútornými žalúziami a vonkajšími hliníkovými roletami

Elektrické napätie: 230V aj 400V

Dom sa predáva čiastočne zariadený

Energetický certifikát: HWB 48,64 kWh/m2a

Kúpna cena: 549.000€
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária)

3D obhliadka:

https://my.matterport.com/show/?m=eHXkxYQtuNA

Lokalita:

V obci Zurndorf je plná občianska vybavenosť: škôlka, škola, banka, bankomat, lekár, obchody, reštaurácie, čerpacia stanica pohonných látok. Do Bratislavy sa dostanete autom za 20 minút, do Viedne za 40 minút, do nákupného centra Parndorf za 10 minút. S Viedňou je aj priame vlakové spojenie.

V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou rady prevedieme.

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

Meno

Kontakt na vás (email, tel.č.)

Správa

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

Zavolajte mi

Podrobné informácie

Zastavaná plocha	174 m²
Celková rozloha	193 m²
Úžitková plocha	115 m²
Počet izieb	4
Vlastníctvo	osobné
Status	aktívne
Odvoz odpadu	áno
Voda	verejný vodovod
El. napätie	230/400V
Plyn	nie
Kanalizácia	áno
Internet	lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa	vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie	vlastné - elektrické
Terasa	áno

Pivnica	nie
Garáž	áno - 2 autá
Parkovanie	áno
Inžinierske siete	áno
Postavené z	Zmiešané
Zariadenie	zariadený
Zateplený objekt	áno
Krb	áno
Káblová televízia	áno
Energetický certifikát	B
Bezbariérový prístup	áno
Okná	plastové
Terén	rovina
Prístupová cesta	asfaltová cesta
Novostavba	áno