PREDAJ 3 izbový byt - 108 m2 v novostavbe v Alžbetinom dvore

Nadštandardné bývanie Miloslavov Housing v Alžbetinom dvore

3-izbový byt je o celkovej rozlohe 108 m2 + terasa 43 m2. Nachádza sa na všetkých podlažiach trojpodlažného bytového domu. Bytový dom sa skladá zo 4 trojizbových bytov a jedného rodinného domu.

Dispozícia:

-prízemie - vchodová časť spolu so schodiskom patriacemu k bytu

- prvé poschodie - izba s chodbou otočená na severovýchod. Samostatná kúpeľňa a wc sú umiestnené v strede bytu. Kuchyňa s jedálňou a so spojenou obývačkou sú orientované na juhozápad.

- druhé poschodie - samostatná izba otočená na severovýchod. Na juhozápadnej strane sa nachádza vchod na súkromnú zelenú terasu. V strede bytu je umiestnená druhá kúpeľňa s technickou miestnosťou.

Plocha bytu je nadštandardná vo výmere 108 m2, k tomu 43 m2 plochy balkónu a terasy.

Výmera bytu: 108 m²

Stav: štandard s kuchynskou linkou

Terasa: 43 m², zelená terasa

Parkovanie: 3 parkovacie miesta v cene, zámková dlažba + predpríprava na elektronabíjačky

TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV

- konštrukcia murovaná z tvárnic HELUZ hr.:300 mm a stropnými železobetónovými doskami

- protipožiarne, bezpečnostné, hliníkové, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 380 mm

- okná SLOVAKTUAL OPTIM s izolačným trojsklom

- príprava na montáž diaľkovo ovládateľného exteriérového tienenia v okenných nadpražiach.

- strešnú krytinu tvorí hydroizolácia proti prerastaniu koreňov - povlaková krytina FATRAFOL 810, hr. 2 mm

- tepelná izolácia obvodovej steny je z izolačných dosiek z minerálnych vlákien o hrúbke 0,200 m.

- byt bude zásobovaný teplom z vlastného zdroja tepla, ktorý bude v každej bytovej jednotke. V technickej miestnosti bude osadený závesný plynový kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 200-W s výkonom 1,9-13,0 kW

- kúrenie je zabezpečené podlahovým vykurovaním UPONOR

- v byte je zabezpečená predpríprava na inštaláciu chladenia/klimatizácia

- príprava na krb

- v každom byte je osadený bytový silnoprúdový rozvádzač.

- ku každej bytovej jednotke prislúchajú 3 parkovacie miesta.

Lokalita:

Projekt Miloslavov Housing sa nachádza na rohu ulíc Bottova a Lesná v novovybudovanej časti s názvom Kačín. Miloslavov je aj vďaka rýchlemu prístupu do Bratislavy cez novovybudovanú diaľnicu D4R7 obľúbenou lokalitou na bývanie. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane OC Miloslavov, Billy, materskej škôlky alebo fitnes centra. Vlaková stanica je vzdialená približne 15 minút pešo.

Cena bytu v štandarde s kuchynskou linkou a spolu s 3x parkovacím státím je spolu 257 550 Eur.