PREDAJ zariadeného útulného 3-izb.bytu RETRO, Bratislava II - RUŽINOV

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na PREDAJ novovymaľovaný a kompletne zariadený 3-izbový, útulný byt s rozľahlou lódžiou vo vyhľadávanej tichej lokalite, v polyfunkčnom objekte RETRO, na Nevädzovej ulici v mestskej časti RUŽINOV. V polyfunkčnom objekte RETRO sa nachádza aj nákupné centrum s rôznymi službami a prevádzkami, vrátane veľkého fitnesscentra s telocvičňami. Byt sa nachádza na 5./7 poschodí. Celková výmera nehnuteľnosti je 100,26 m2 vrátane lodžie o výmere 10,11m2, vrátane pivničnej kobky o výmere 1,86 m2. K bytu si je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži o výmere 12,75 m2 - prechod do bytu "suchou nohou". Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu.

Dispozícia bytu:

- po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu,
- rozľahlá vstupná chodba,
- kúpeľňa,
- separátna toaleta,
- technická miestnosť/šatník,
- obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s východom na lodžiu,
- spálňa s východom na lódžiu,
- izba s veľkým šatníkom - roll door, v ktorej je umiestnená práčka a sušička prádla,
- orientácia bytu: sever (kúpeľňa a izba/pracovňa), juh (spálňa a obývacia izba s kuchyňou).

Byt je veľmi dobre dispozične riešený a ponúka dostatok úložného priestoru. Vstupná chodba disponuje veľkým, svetlým priestorom, z ktorého sa vstupuje do jednotlivých nepriechodných miestností. Zo vstupnej chodby vstupujete do kúpeľne s veľkým sprchovacím kútom,umývadlom s úložným priestorom, zrkadlom a nástenným radiátorom. Následne je vstup do samostatnej toalety s umývadlom. Z chodby sa vstupuje do šatníka s úložným regálovým systémom, následne sa vstupuje do zariadenej, útulnej spálne, kde je umiestnená kvallitná manželská posteľ z masívu dreva s novými matracmi, šatníková skriňa. Zo spálne je východ na rozľahlú lodžiu. Z chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej miestnosti, prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, vytvoreným na ostrovčeku. Z tejto dennej zóny je taktiež priamy východ na rozľahlú lodžiu, ktorá sa tiahne celou šírkou bytu. V dennej časti bytu je väčšia pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík, obývačkova zostava s TV skrinkou. Kuchynská linka so zabudovanými elektrickými spotrebičmi, vrátane varnej dosky, digestor na uhlíkový filter, umývačku riadu. Ďalšia miestnosť je spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi. Lódžia tohto bytu je útulná, krásne zariadená a disponuje výhľadom do kľudnej zelenej zóny vnútrobloku. K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka.

Výhody bytu:

- kompletne zariadený, vrátane spotrebičov - umývačka riadu, práčka, sušička prádla a 2x klimatizácia značky Samsung Windfree v spálni a dennej časti,
- byt je novovymaľovaný, veľmi čistý,
- veľmi nízke prevádzkovvé náklady: 130,-EUR/mesačne správa (pre 2 osoby) + 25,-EUR/mesačne elekrická energia + 17,40EUR/mesačne poplagtok správa za parkovacie státie + optika Telekom.
- veľmi pekne, útulné, útulne zariadený byt až v roku 2013 (od podláh až po hnuteľné zariadenie). Bytový komplex kolaudovaný v roku 2010 - získal cenu „stavba roka 2011“.
- štandard vybavenia: laminátové podlahy s kombináciou gresová dlažka, plastové okná s izolačným 2-sklom a hliníkovými klipmi, bezpečnostné vchodové dvere,
- veľká lodžia, veľmi dobrí susedia,
- bytový dom má 2 výťahy,
- vstup do bytu je cez samostatnú uzamykateľnú pavlač len pre 4 byty,
- veľmi dobrá a žiadaná lokalita, pešou/"suchou" nohou do OC Retro - obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, veľké fitnesscentrum, vrátane športových plôch - tenis, squash a mnoho iného,
- tichá lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou,
- uzamykateľná murovaná pivničná kobka,
- vnútorné parkovacie státie,
- byt je k dispozícii IHNEĎ.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava II, Ružinov, ktorá ponúka obyvateľom plné občianske vybavenie. Priamo v polyfunčnom komplexe sa nachádza nákupné centrum RETRO, kde si nájdete všetko pod jednou strechou - potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, banky aj iné služby. V bytovom dome RETRO sa nachádza 365 bytov, 630 parkovacích miest, 2 tenisové a 2 squashové kurty, fitness a wellness, 14 000 m2 obchodných priestorov prístupných výťahom priamo z bytov.
Lokalita ponúka výborne napojenie na MHD aj električkovú trať na Ružinovskej ulici - zastávka Hraničná – autobusy 66, 96, 196, N74 a trolejbusy 42, 71, 72 a N72 a zastávka Herlianska – električky č. 9 a autobusy 50, 75 a N70.
Milovníci zelene majú v blízkosti Ružinovske jazero, Štrkovecke jazero, Park Andreja Hlinku a Rohlík. Zacvičiť sa dá nielen v OC RETRO, ale aj vo verejnom športovisku Nevädzová a v areáli netradičných športov. Lokalita poskytuje blízkosť k MHD, školám, škôlkam, aj k zdravotníckym zariadeniam, v tichom prostredí.

CENA: 409.900,-EUR vrátane zariadenia + vnútorné parkovacie státie v cene 23.000,-EUR.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE