PREDANÉ: KRÁSNE PREROBENÝ 3 IZBOVÝ BYT V TOP LOKALITE, RUŽIN

Ak hľadáte kompletne prerobený 3 izbový byt v Ružinove a to krásnu, dokonalú, kompletnú rekonštrukciu vo vyhľadávanej lokalite, jednu pre Vás máme.

Realitná kancelária EPIC HOME ponúka exkluzívne na predaj dobre vyriešenú modernú nehnuteľnosť s kvalitne prevedenou rekonštrukciou, ktorá umožní novému majiteľovi sa rovno nasťahovať. Byt je svetlý, priestranný a veľkou výhodou je jeho rozdelenie na dennú a nočnú časť. Ďalšou výhodou bytu sú aj balkón či loggia. Túto nehnuteľnosť nájdete na Exnárovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - časť Pošeň, kde máte všetko čo potrebujete na dosah ruky. Množstvo benefitov v podobe obchodov, služieb, zelene a parkov, či jednoduchá dopravná infraštruktúra (električka, auto, bus, cyklochodníky) a tiež Štrkovecké jazero - toto všetko Vám ponúka lokalita Ružinov, ktorá je ideálnym miestom na stretávanie sa s priateľmi, susedmi, či psičkármi kde viete tráviť spoločné príjemné chvíle (detstvo, mladosť, či dokonca prežiť celý život).

Samotný ponúkaný byt sa nachádza na 3. poschodí v 7. poschodovom zateplenom zrekonštruovanom panelovom dome s milými susedmi. Priestranný byt má úžitkovú plochu až 69 m2 + balkón + loggia . Za zmienku stojí spomenúť aj veľkú pivničnú kobku o veľkosti 6m2, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt je svetlý, slnečný, klimatizovaný, orientovaný na východ s pekným výhľadom na zeleň a okolie.

Dispozícia:

Cez bezpečnostné dvere sa po vstupe do bytu dostaneme do zádveria, kde sa po ľavej strane nachádza nová namieru vyhotovená vstavaná skriňa so šatníkom, ďalej po pravej strane je samostatné zabudované WC s moderným keramickým obkladom a hneď vedľa nájdeme samostatnú pekne zrekonštruovanú kúpeľňu s vaňou. Cez chodbu vstupujeme do modernej, priestrannej klimatizovanej obývacej izby, z ktorej sa vieme ďalej dostať buď do novozariadenej a namieru zhotovenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, tiež je z kuchyne priámy výstupom na balkón. Alebo za obývacou izbou pokračuje chodba s novou vstavanou korpusovou skriňou, cez ktorú sa dostaneme do nočnej zóny bytu. Tu sa nachádzajú dve samostatné obytné miestnosti, jedna slúžiaca ako detská izba a druhá - zadná slúžiaca ako spálňa s priamym výstupom na loggiu.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vymenené boli plastové okná, v miestnostiach sú osadené bezfalcové interiérové dvere v drevenom dekóre, nanovo bola zrekonštruovaná kúpeľňa, geberitové WC, položená bola kvalitná plávajúca podlaha, nová elektrina s novou poistkovou skriňou, v celom byte bol spravený namieru nový vstavaný nábytok a kuchynská linka, obývacia izba disponuje klimatizáciou, vstupné dvere sú bezpečnostné. Internet v dome zabezpečuje provider od UPC, alebo Telekom Optika.

Panelový bytový dom na Exnárovej ulici prešiel rekonštrukciou, dom bol zateplený, zaizolovaný, vymenené boli tiež vstupné dvere s otváraním na čip. Vo vchode pribudne aj nový pekný výťah. Na poschodí sa nachádzajú 4 byty. V celom vchode sa stretnete s milými susedmi. V suteréne sú pivnice. Verejné parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom, ale aj na priľahlých susedských parkoviskách.

Chceli by ste k bytu aj garáž? V prípade záujmu o parkovacie miesto je na predaj garáž na vedľajšej ulici, viac info v odkaze:
https://www.epichome.sk/zrekonstruovana-garaz-s-hlbokou-montaznou-jamou-a-elektrinou-ruzinov-750990

Okolie:

Ružinov môžeme nazvať aj zelenou oázou pokoja, kde je množstvo parkov, stromov, či zelene, čo ocenia aj majitelia domácich miláčikov. Lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie. Hneď pri dome nájdete aj potraviny Kraj s fontánou, ktorá dotvárajú v letných mesiacoch zaujímavý doplnok tohoto sídliska. Hneď za domom je detské ihrisko a park, čo zase využijú rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sú zástavky MHD (bus/električka). Okolie ponúka rôzne služby, reštaurácie s vynikajúcimi jedlami, pre pivárov zase rôzne puby, no a neoddeliteľnou skladačkou sú kaviarne s teraskami, alebo ihriská pre mladšiu generáciu, nájdete tu aj pumpu pre naše autá, či kvalitné potraviny LIDL. Pár minút od domu sa nachádzajú škôlky, školy, poliklinika a nemocnica.

Mesačné náklady: zálohový predpis je vo výške 170EUR + elektrina, plyn, internet.

Teším sa na obhliadku a samozrejme na Vás :)

Mgr. Michal Gróf, RSc.
M:
E:
-------------

© Text, fotografie, bytové doplnky sú majetkom realitnej kancelárie Epic Home.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Home stagingovým oddelením našej spoločnosti.