ALŽBETIN DVOR, výnimočný 5-i RD s NADŠTANDARDNOU plochou AŽ 216 m2

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

SIRIUS Realitná kancelária ponúka na predaj elegantný a priestranný rodinný dom, ktorý ponúka všetko pre komfortné a moderné bývanie. V tomto dome nebudete mať núdzu o priestor – nájdete tu až nevídaných 216 m2 úžitkovej plochy a ďalších vyše 50 m2 odkladacieho priestoru. To všetko pod jednou strechou. Tento tehlový, 5-izbovový rodinný dom s krbom, sa nachádza už v tichom, stabilizovanom a zabývanom prostredí na ideálnom pozemku, čo sa už veľkosti a aj tvaru týka. Nebude vám tu chýbať krásny trávnik, vzrastlé stormy a kríky, jazierko, miesto na úžitkovú ale aj okrasnú záhradku, záhradný domček a ešte aj parkovacie miesta pre tri autá.
Ponúkaný dom sa nachádza v novo zastavanej rezidenčnej štvrti plnej mladých rodín s deťmi, neďaleko centrálnej časti obce. Dom ponúka okamžité pohodlie, rozumnú dispozíciu a oproti iným ponukám na trhu, nadštandardný priestor aj pre väčšiu rodinu. Po fyzickej stránke je dom v stave bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Príjemný presvetlený interiér, ako aj upravená záhrada, čakajú na nových majiteľov. Použitie kvalitných materiálov sa odzrkadlilo v dlhodobej úspore nákladov na energie. V tomto dome jednoducho nájdete ideálne miesto pre váš vysnívaný domov, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Miloslavov – časť Alžbetin dvor, Tajovského ulica
• veľkorysý 5-izbový rodinný dom
• zateplený tehlový dom so škridlovou strechou
• dvojpodlažný + navyše využiteľná povala
• celková plocha domu: až 216,10 m2 (prízemie 107,88 m2 + poschodie 101,10 m2 + pivnica 7,12 m2) + pochôdzna povala vyše 50 m2 + vonkajšia terasa 32 m2
• podlahové kúrenie na prízemí domu a aj v kúpeľni na poschodí, radiátory v izbách na poschodí a navyše rebríkové radiátory v oboch kúpeľniach
• kvalitný kotol so zásobníkom a termostatom zn. Viessmann
• výkonná centrálna klimatizácia v každej miestnosti na poschodí, ktorá hravo vychladí celý dom
• v dennej časti krb
• terasa prestrešená drevenou konštrukciou
• záhradný domček na pozemku pre kutilov alebo ako sklad na záhradné náradie, drevo do krbu a podobne
• ideálna výmera a tvar pozemku - 618 m2, pričom jeho šírka je cca 18 m a dĺžka cca 34,50 m
• všetky inžinierske siete: plyn, voda, kanalizácia, elektrina, optika internet a televízia (od Telekomu)
• navyše vlastná studňa
• na pozemku nainštalovaná diaľkovo ovládaná automatická závlaha a tak takmer bezstarostná údržba zelene

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• 4 priestranné a nepriechodné spálne, z toho tri na poschodí a jedna na prízemí. Tá môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa, či rodičovská izba, kedy poschodie zostane ratolestiam
• veľkorysú hlavnú dennú časť domu tvorí krásne presvetlená obývacia izba s krbom spojená s jedálňou
• cez dvojkrídlové dvere sa prechádza do kuchyne, kde nájdete priestrannú kuchynskú linku v tvare U s množstvom pracovnej plochy a úložného priestoru a výhľadom z okna do záhrady. Nechýba šikovne zapracované sedenie – ideálne na rýchle raňajky a ani zabudované spotrebiče (plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, či umývačka riadu)
• priamo z kuchyne, ale aj z obývacej izby je možné vyjsť na prestrešenú terasu a do záhrady
• vedľa kuchyne je pivnica (špajza) – mierne do zeme zapustený priestor pod schodami, ako stvorený na skladovanie potravín
• na prízemí sa ešte nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Druhá, väčšia kúpeľňa je na poschodí. V nej je rovnako sprchový kút, ale aj vaňa, 2 umývadlá a miestom pre práčku a sušicku
• na poschodí je aj samostatné, druhé WC s umývadielkom
• úložného priestoru na šatstvo je v dome neúrekom – 2 vstavené skrine na prízemí a ďalšie 2 na poschodí, a ako čerešnička veľkorysý samostatný šatník
• povala, na ktorú sa vychádza sklápacími schodmi, má vyše 50 m2 pochôdznej časti a slúži ako ďalší odkladací priestor na sezónne alebo menej často potrebné veci
• kvalitné drevené eurookná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu v celom dome
• plávajúce podlahy a dlažba
• kvalitná sanita, armatúry a obklady
• stropná klimatizácia v každej miestnosti na poschodí
• dom je strážený alarmom s pohybovými čidlami v každej časti domu
• video-vrátnik

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• kolaudácia domu prebehla v roku 2008
• mesačné náklady v plnej prevádzke domu: iba 200 EUR / na 5 osôb (z toho 67 EUR elektrina, 98 EUR plyn, 25 EUR voda, 10 EUR smeti)
• dom aj záhrada v ideálnom udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií
• pozemok je rovinatý, zatrávnený s výsadbou stromkov a kríkov
• automatická závlaha a jazierko
• kompletne oplotený plotom
• elektrická brána na diaľkové ovládanie
• parkovanie na pozemku pre 2-3 autá + možnosť parkovať na ceste pred domom ďalšie autá

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
•IDEÁLNE PRE POHODOVÉ BÝVANIE – harmonizujúce bývanie pre ľudí hľadajúcich tichú lokalitu, plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, krátku vzdialenosť od Bratisalvy a prírodu na dosah. Autobusové, vlakové spojenie, školské zariadenia, lekáreň, reštaurácia, športoviská a wellness – to všetko pár minút pešo od domu.

• PRÍRODA, VOĽNÝ ČAS – Alžbetin dvor je vďaka svojej rýchlej dostupnosti do Bratislavy či Šamorína a výbornej občianskej vybavenosti veľmi obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Pre mladých aktívnych ľudí má čo ponúknuť aj v čase oddychu – či už sú to viaceré cyklochodníky, fitness centrum, alebo veľký športový areál s futbalovým a tenisovým ihriskom, ktorý je len pár minút od bytového domu. Navyše, kúsok od obce sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s celoročným využitím a vyhľadávaný multifunkčný rezort X-bionic Sphere so všestranným športovým zameraním na najvyššej úrovni.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Pokojné prostredie obce ponúka ideálne zázemie pre mladé rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nadštandardnými m2 neďaleko Bratislavy. Ak nebudete chcieť relaxovať v krásnej zelenej záhrade, v blízkosti nájdete množstvo vyhľadávaných rekreačných oblastí, kde môžete naplno zrelaxovať a načerpať nové sily, či si poriadne zašportovať.
Táto časť Miloslavova – Alžbetin dvor, patrí k preferovaným častiam v blízkom okolí Bratislavy. Vďačí za to práve svojej polohe, vybudovanej občianskej vybavenosti a vysokej úrovni kultúrneho a športového života v obci, a v neposlednom rade rýchlej dostupnosti do Bratislavy vďaka novej spustenej D4/R7. Ponúkaný dom reprezentuje spojenie už zastavanej a zabývanej lokality, výbornej kondícii stavu domu a šikovnej dispozície dokonale ladenej pre rodinné nároky. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí by si radi splnili sen o bývaní v dome, nechcú sa tlačiť a tak hľadajú niečo výnimočne priestranné a zároveň moderné bývanie v blízkosti Bratislavy.

CENA:
459 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:


www.sirius.sk