Články - Servis | strana 4

Nehnuteľnosti v Maďarsku: Na čo si dať pozor pri kúpe?

Pracujete v Bratislave a radi by ste si tu zadovážili aj bývanie? Ceny nehnuteľností rastú do výšin, preto sa mnohí obzerajú po lacnejších možnostiach v okolí hlavného mesta. Jednou je aj kúpa nehnuteľnosti v maďarskej prihraničnej oblasti, kde už vznikli celé slovenské komunity.

Predaj nehnuteľnosti: Ako spoznáte, že váš záujemca nie je seriózny?

Perfektná lokalita, úžasný byt, kvalitná rekonštrukcia, kuchyňa podľa mojich predstáv. Koľkokrát ste už na obhliadke od ľudí počuli oslavné chvály, ale po obhliadke sa už títo vážni záujemcovia nikdy neukázali ani neozvali? Ak je podobných prípadov pár, tak sa to ešte dá akceptovať, lebo ide o prirodzenú štatistiku. Horšie je, ak si takíto záujemcovia vo vašom byte podávajú kľučky a vy už potrebujete nehnuteľnosť skutočne predať. Môžete záujemcom položiť niekoľko otázok, ktoré vám pomôžu neserióznosť odhaliť a vy tak budete vedieť, na čom ste.

Zameranie stavby - svojpomocne alebo s geodetom?

Na Slovensku bez prítomnosti geodeta nemôžete vytýčiť hranicu pozemku, lebo vám to kataster nehnuteľností neuzná. Kedy ešte budete pri stavbe domu potrebovať tohto špecialistu? U nás pôsobí približne 900 certifikovaných geodetov, ktorí sa riadia cenníkom Komory geodetov a kartografov. Ceny sú však len orientačné a našťastie niekoľkonásobne nižšie ako v susednom Rakúsku.

Chcete predať nehnuteľnosť? Krok 3: Ako stanoviť správnu predajnú cenu

Ak sa rozhodnete predať svoju nehnuteľnosť, väčšinou chcete, aby sa predala čo najrýchlejšie, aby ste mohli zrealizovať svoje ďalšie plány, či už ide o kúpu nového bývania alebo cestu okolo sveta. Tu zohráva dôležitú úlohu správne stanovanie predajnej ceny nehnuteľnosti. Treba však nájsť kompromis, aby sme nepredávali príliš lacno, ale aby sa z našej ponuky nestal ležiak kvôli vysokej cene.

Chcete predať dom? Krok 2: Nájdite správneho realiťáka

Predaj nehnuteľnosti je náročný a zložitý proces, preto ak nemáte skúsenosti a dostatok času na všetky fázy, musíte sa obrátiť na realitného makléra. Ten vie na základe analýzy stanoviť správnu predajnú cenu, pripraviť nehnuteľnosť na predaj, inzerovať na kvalitných realitných portáloch, viesť obhliadky a odpovedať na otázky záujemcov.

Realitný trh: Nespadnite do inzertnej pasce!

Jednou z hlavných úloh realitnej kancelárie je propagácia svojich ponúk na inzertných portáloch. Na Slovensku sú desiatky portálov, relevantných na ktorých má zmysel inzerovať je asi 10. Tie najväčšie požadujú za inzerciu niekoľko stoviek až tisícov eur ročne, čo z inzercie robí nie zrovna lacnú záležitosť. O to viac by malo klientom týchto portálov záležať na tom, aby za svoje peniaze dostali kvalitné služby. Nie vždy však aj dostanú.

Prečo si slobodné ženy kupujú vlastné bývanie

Ste slobodná, rok narodenia máte nižší ako 1990 a stále premýšľate nad kúpou vlastného bývania? Veľa tridsiatničiek totiž váha kvôli zadlženiu a radšej vyčkáva na toho pravého, s ktorým si bývanie zabezpečí spolu. Ale ak ten pravý stále nechodí, nie je konečne čas sa rozhýbať a navštíviť realitnú kanceláriu a hypotekárneho poradcu?

Chcete predať dom? Krok 1: Dajte ho do poriadku

Predaj nehnuteľnosti je väčšinou pre majiteľov veľká vec, lebo sa robí iba niekoľkokrát za život. Preto sa na tento krok treba pripraviť od začiatku až dokonca. Pred samotným zaradením bytu do realitnej ponuky „na predaj“ treba nehnuteľnosť dôkladne nachystať, čo vám prinesie rýchlejší predaj za čo najvyššiu sumu. Výhodou je, ak sa v nehnuteľnosti už nebýva a môže byť pripravená na obhliadku hocikedy.

Realitný trh v roku 2017: Kupujúci súťažia o nehnuteľnosti

Ak chcete tento rok kúpiť alebo predať nehnuteľnosť, mali by ste sa pripraviť na stúpajúce ceny, špekulantov a nedostatočnú ponuku na realitnom trhu. Na pozore by mali byť investori vo veľkých mestách, ale realitný boom zažíva aj Nitra a Prievidza. Ako to využiť vo svoj prospech, sme sa spýtali výkonného riaditeľa Podnikateľskej Aliancie Slovenska Petra Kremského.

Povinnosť realitných kancelárií vykonať identifikáciu klienta

V nasledujúcom článku si aj na základe spolupráce s Finančnou spravodajskou jednotkou pripomenieme základné informácie o povinnosti identifikácie a overenia identifikácie klienta povinnou osobou, pričom klient je povinný poskytnúť povinnej osobe informácie a doklady, ktoré sú potrebné na vykonanie identifikácie a jeho overenie.

Koho sa týka daň z nehnuteľnosti?

Každý rok do konca januára sa podáva daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Týka sa najmä tých ľudí, ktorí v predchádzajúcom roku uskutočnili predaj alebo kúpu nehnuteľnosti. Teda tým, ktorým vzniklo alebo zaniklo vlastnícke právo či už na byty, domy alebo pozemky.

Ako bezpečne prenajať nehnuteľnosť

Pri prenájme nehnuteľností si určuje pravidlá prenajímateľ. On je vlastník bytu, alebo domu a môže si klásť podmienky, za ktorých je ochotný svoju nehnuteľnosť prenajať. Ak má však nehnuteľnosť už dlhšiu dobu prázdnu a nezarába mu, mal by prehodnotiť prispôsobenie sa realitnému trhu. Najlepšie je obrátiť sa na odborníkov z realitnej kancelárie. Tí majú množstvo skúseností a zabezpečia nielen inzerciu, obhliadky, ale aj kvalitne vypracované zmluvy a právny servis.

Ako vyzerá predaj nehnuteľnosti v rukách profesionála

Realitní makléri sú rôzni. To čo je u jedného samozrejmosťou, iného zaťažuje, to čo niektorí v rámci realitného servisu poskytujú, iní nemajú záujem. Niektorí sú na trhu pár mesiacov, iní niekoľko rokov. Ale ako ich spoznáme? Kto je iba maklér a kto profesionálny sprostredkovateľ?

Až 80% Slovákov nepotrebuje hypotéku, žijú vo vlastnom

Podľa štatistiky Eurostat je Slovensko v rámci celej Európskej únie krajinou s piatym najvyšším podielom domácností, ktoré bývajú vo vlastnom a dokonca bez hypotéky či inej pôžičky. Vo vlastnom a bez úveru žijú až štyri pätiny slovenských domácností. Je to najvyšší podiel v rámci V4. Európsky priemer je podstatne nižší a nachádza sa na úrovni necelých 43 %.

Developeri reagujú na rekordný predaj novostavieb v Bratislave ďalšou výstavbou

Predaj bytov v bratislavských novostavbách rastie rýchlym tempom. Svedčí o tom aj analýza spoločnosti The Advisors, podľa ktorej sa v druhom štvrťroku 2015 sa predalo 1 179 bytov, čo je výrazný medziročný i medzikvartálny rast aj v porovnaní so silným prvým kvartálom 2015.

Novostavby v Bratislave: Priemerný byt sa predáva za viac ako 130-tisíc eur

Po silnej prvej polovici roka 2014 prišiel v treťom štvrťroku 2014 prepad v oblasti predaja novostavieb v hlavnom meste. Za posledné tri mesiace sa v Bratislave predalo 459 bytov v novostavbách, čo je medzi kvartálny prepad o takmer tretinu. Priemerná cena nového predaného bytu dosiahla v treťom kvartáli 124 016 eur bez DPH a priemerná cena nového voľného bytu sa pohybovala na úrovni 130 956 eur bez DPH.