B10 Vám ponúka na predaj novostavbu moderného bungalovu so štýlovou architektúrou na skvelej adrese neďaleko Golfového Klubu RED OAK s výhľadmi na krásnu prírodu - Nitra, Lužianky.

PREČO KÚPIŤ DOM?

-Bungalov je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a funkčnosť. Jeho štýlová architektúra sa krásne spája s okolitým prostredím a vytvára atmosféru pohody.

-Interiér domu je prepojený vďaka veľkým oknám s vonkajším prostredím prostredníctvom záhrady a terasy, čo vytvára ideálne miesto na relaxáciu, stretávanie s priateľmi a rodinné grilovanie.

DISPOZÍCIA JE ROZDELENÁ NASLEDOVNE:

DENNÁ ČASŤ - Vstup do domu je rozumne riešený vstupnou chodbou s priestorom na botník/skriňu a šatníkom, moderne prepojená obývačka s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. V kuchyni nechýba samostatná špajza a pri výstavbe sa myslelo aj na obľúbené riešenie kuchynskej linky s ostrovom, ku ktorému je privedená elektrická prípojka.

NOČNÁ ČASŤ - tu sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšie 2 izby, hlavná kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť s kotlom a priestorom na práčku.

DOM A JEHO PARAMETRE

Rozloha pozemku: od 565 m2

Zastavaná plocha: 185 m2 + terasa

Terasa: Orientovaná na JV o rozlohe: cca 40 m2

IS: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

-Regulačné termostaty v každej miestnosti,

-Vypínače a zásuvky NIKO,

-Predpríprava na video vrátnika,

-Predpríprava na vonkajšie žalúzie/ ostenia a kastlíky na žalúzie,

-Zámková dlažba na terase, vstup do domu, parkovacie miesta,

-Obklady, dlažby, sanita, plávajúca podlaha, lišty, dvere, svietidlá, krb

-Podlahové kúrenie

-Nízko-energetický dom,

-Tehlová stavba s obvodovým múrom zn. Heluz 30 cm,

-Priečkové murivo zn. Heluz 14 cm,

-Zateplenie EPS 20 cm,

-Prekrytá terasa aj zádverie,

-Plastové okná 6 komorové 3-sklo + teplý rámik,

-Exteriérové rámy vo farbe antracit,

-HS portál veľké okno v dennej časti,

-Viessman plynový kotol so zásobníkom 100 l

TIP MAKLÉRA

Ak hľadáte štýlové bývanie v Nitre a túžite zároveň po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, je táto ponuka presne pre vás! Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky s použitím nadčasového dizajnu a postavený z kvalitných materiálov.

Golfový Klub RED OAK poskytuje výborné rekreačné a športové možnosti pre milovníkov golfu. Športovci si vychutnajú hru na prvotriednych ihriskách a príjemnú atmosféru. V blízkosti je jazdecký areál a môžete zažiť jazdu na koni. Okrem toho, lokalita Lužianky a blízke okolie Nitry ponúkajú bohaté možnosti pre aktívny životný štýl, vrátane prechádzok v prírode či cyklistiky /napojenie na cyklotrasu/.

Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.