Time4Dreams | RODINNÝ DOM - NOVOSTAVBA | CHORVÁTSKY GROB - ČIERNA VODA

Realitná kancelária Time4Dreams Vám ponúka

NA PREDAJ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V OBCI CHORVÁTSKY GROB - ČIERNA VODA

DOM A DISPOZÍCIA:

- Závetrie 1,90 m2
- Zádverie 3,35 m2
- Chodba 2,00 m2
- Izba 1. 12,30 m2
- Izba 2. 11,70 m2
- Spálňa 17,50 m2
- Kúpeľňa s WC 6,15 m2
- Technická miestnosť 3,60 m2
- Obývacia izba 21,70 m2
- Kuchyňa 8,10 m2
- Prístrešok 19,20 m2
- Terasa 14,55m 2

OBYTNÁ PLOCHA 100,95 m2

ÚŽITKOVÁ PLOCHA 100,95 m2
ZASTAVANÁ PLOCHA 120 m2

TERASA 14,55 m2

TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY:

- stavebný materiál obvodového plášťa 160mm drevená šrobovaná konštrukcia
- izolačná výplň stien STRIEKANÁ PUR PENA 150mm
- plastové okná GEALAN s izolačným trojsklom v antracitovej farbe
- plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním
- odkvapový systém
- zateplenie obvodového plášťa grafitový polystyrén hrúbka 150mm
- finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT
- stropná izolácia ISOVER 250mm
- SDK podhľad stropu
- SDK zvislé vnútorné konštrukcie
- biely náter stien a stropov
- podlahová izolácia v hrúbke 100mm polystyrén EPS 400
- cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín
- predpríprava pre zriaďovacie zariadenia ( WC, sprchovací kút, vaňa, umývadlo )
- elektroinštalácia ukončená v štádiu osadenia vypínačov a zásuviek
- elektroinštalácia svietidiel na jedno závesné svietidlo v miestnosti s možnosťou rozvetvenia na bodové svietidlá
- predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor)
- predpríprava pre klimatizáciu
- kamerový systém
- predpríprava na alarm
- plynové teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou náhrady za tepelné čerpadlo po dohode za príplatok
- plochá konštukcia strechy
- opláštenie strechy s použitím FATRAFOLU
- vonkajší obklad na fasáde
- elektrická prípojka
- vodovodná prípojka
- plynová prípojka
- kanalizačná prípojka

CENA A NÁKLADY:

CENA HOLODOM : 320.000,-€

CENA DOKONČENIA : +/- 30.000,-€

MESAČNÉ NÁKLADY : 100,-€

PREDBEŽNÁ KALKULÁCIA SPLÁTKY HYPOTÉKY PRI FINANCOVANÍ V POMERE 80% HYPO / 20% VLASTNÉ ZDROJE : 1220,-€ BEZ POISTENIA NEHNUTEĽNOSTI

EXTERIÉR:

- pozemok 405 m2
- rovinatý
- oplotenie z betónovo panelovej skladanej konštrukcie z 2 strán
- oplotenie zadnej strany pozemku POGUMOVANÉ PLETIVO
- oplotenie čelnej strany pozemku OKRASNÝ BETÓNOVÝ PLOT
- vydláždenie príjazdovej cesty a parkingu pod prístreškom
- vydláždenie chodníkov k domu a k terase
- hlinníková vstupná brána a bránka
- záhradný domček s elektrickou prípojkou
- predpríprava na závlahu
- kopaná studňa

DISPOZÍCIA

1x Vstupná chodba

1x technická miestnosť

1x WC + Kúpeľňa
1x Kuchyňa

1x Obývacia miestnosť

3x Samostatná izba

LOKALITA:

Chorvátsky Grob, konkrétne časť Čierna Voda, je atraktívna a dynamicky sa rozvíjajúca obec nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s výhodami rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. Čierna Voda je známa svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, škôl, škôlok a reštaurácií.


Páčil sa Vám spôsob prezentácie tejto nehnuteľnosti?

Ak aj Vy zvažujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť a chceli by ste jej dopriať veľmi kvalitné spracovanie, pre čo najlepší výsledok,
kontaktujte ma a ja sa už o všetko postarám.

DOHODNITE SI OBHLIADKU NA VZOROVOM DOME:

RÓBERT ŠIMON - OFFICE MANAGER TIME4DREAMS

MOBIL:
E-MAIL:

Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke