Články so značkou cena

Ako správne odhadnúť cenu nehnuteľnosti

Základným faktorom, ktorý vie najviac ovplyvniť rýchlosť a efektivitu predaja nehnuteľnosti, je stanovenie správnej predajnej ceny. Preto si majiteľ v spolupráci s realitnou kanceláriou musí dať na tom extrémne záležať. Cena sa však nemá určovať kúpnou cenou spred niekoľkých rokov a prirátaním financií investovaných do rekonštrukcie, ani cenou, za ktorú predal vlani sused, lebo jeho byt nebol na prízemí a mal zrekonštruovanú kúpeľňu a väčší balkón. Predajná cena má byť výsledkom hĺbkovej analýzy.

Inšpirujte sa

Byty na prenájom: Nájomcov priláka klimatizácia a sušička

Nedarí sa vám prenajať byt alebo ho chcete prenajať za vyššiu cenu? Ponúkame vám niekoľko možností ako prilákať záujemcov práve do vášho bytu. Spísali sme 5 bodov, ktoré váš priestor zatraktívnia.

ZRKS

Ako stanoviť predajnú cenu nehnuteľnosti? Vyhnite sa týmto chybám

Pri predaji nehnuteľnosti má stanovenie predajnej ceny často najzásadnejší vplyv na to ako rýchlo a jednoducho sa nehnuteľnosť predá. Na cenu vplýva viacero faktorov okrem aktuálnej situácie na trhu aj parametre samotnej nehnuteľnosti – lokalita, druh, rozloha, parkovanie, balkón a ďalšie benefity. Podľa čoho teda stanovovať predajnú cenu, kde robia majitelia chyby a kto im vie pomôcť?

Aktuálne

Priepastné rozdiely v cenách bytov v Bratislave

Dvojizbové byty v hlavnom meste patria medzi najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti na kúpu. Preto sme sa pozreli na dôvody a aktuálne ceny v jednotlivých mestských častiach. Kým v Podunajských Biskupiciach zoženiete takýto byt v priemere za 131-tisíc eur, v Starom Meste budete potrebovať až 253-tisíc eur. Čo si o tom myslí realitný odborník?

Servis

Na koronu doplatili najmä prenájmy

Na realitnom trhu sa šírenie koronavírusu neodrazilo na predaji či kúpe, ale na prenájmoch. Ubudli turisti, študenti zostali u rodičov a firmy sa radšej sťahujú do menšieho alebo nájmy úplne stopli.

Servis

Prečo robia v inzerátoch tajnosti? „Cena v RK“ rozčuľuje záujemcov

Nič nevie kupujúceho nahnevať viac ako keď pri zaujímavej nehnuteľnosti na predaj chýba konkrétna cena. Zisťovali sme, prečo v niektorých inzerátoch svieti „Cena v RK“ a ako to môže predaju nehnuteľnosti uškodiť.

Servis

Na realitnom trhu chýbajú nehnuteľnosti na predaj

Realitné leto v roku 2020 sa do análov zapíše ako to leto, keď sa šíril vírus COVID-19. Po jarnom spomalení realitných predajov nikto nevedel odhadnúť, aká bude situácia na realitnom trhu, či budú kupujúci a predávajúci vyčkávať, ako sa rozhýbe ekonomika a s tým súvisiaca ochota za zadlžovať. Máme tu september 2020 a my sme sa spýtali bratislavskej realitnej spoločnosti Lexxus, ako vnímali oni udalosti posledných týždňov. Na naše otázky odpovedal Peter Ondrovič, Risk manažér a odhadca ceny nehnuteľností.

Inšpirujte sa

Idem predať byt. Ako mám zvýšiť jeho hodnotu?

Pred predajom bytu sa treba rozhodnúť, čo je prioritou. Či vyšší zárobok, rýchly predaj alebo čo najmenej starostí? Od týchto vecí sa totiž odvíja to, či sa oplatí byt v pôvodnom stave zrekonštruovať a zvýšiť jeho hodnotu alebo len dokúpiť pár moderných kúskov, aby na fotkách vyzeral výborne a rýchlo sa predal.

Servis

Kupujete nehnuteľnosť? Kedy sa oplatí rokovať o nižšej cene?

Chystáte sa kupovať nehnuteľnosť, máte veľmi slušný prehľad o aktuálnych ponukách, ale nie ste dobrý obchodník? Neviete, čo si môžete dovoliť pri rokovaní o cene s predávajúcim? Tento článok je určený vám.

Servis

Pekný starý dom alebo čierna diera na peniaze? Ako to rozpoznať!

Predtým než sa rozhodnete kúpiť štýlový starý dom a pretvoriť ho na svoje romantické sídlo, dajte si pozor na niekoľko vecí. Nie všetky nástrahy, ktoré vám vedia ukrojiť značnú sumu vyčleneného rozpočtu, sú totiž vidieť na prvý pohľad.

Inšpirujte sa

Zabudnite na luxusné vily. Podľa výskumov sú IN malé vidiecke domy

Žijeme v zbytočnom luxuse? Na bývanie nepotrebuje kopu harabúrd, ktorými si zapratávame byty, domy, garáže a pivnice. Koľko metrov by vám stačilo, keby ste mali doma len to, čo skutočne potrebujete? Otázka na zamyslenie nielen pre nás, ale hlavne pre Američanov, ktorí sú zvyknutí na veľké domy, záhrady, autá.

Servis

Matej Kucharič radí: Makléra pred spoluprácou vyspovedajte

Na realitnom trhu pôsobí množstvo maklérov. Ako však spoznať seriózneho partnera na predaj alebo kúpu mojej nehnuteľnosti? Podľa majiteľa realitnej kancelárie Magnum Real Mateja Kuchariča by mal dobrý maklér v prvom rade hájiť záujmy svojho klienta. Dôležité je, aby poznal realitný trh a zaoberal sa aj vzdelávaním v realitnej oblasti. Musí sledovať novinky a zmeny na trhu, aby mal seriózne informácie a poskytoval tak kvalitné poradenstvo.

Servis

Nové parkovacie normy zvýšia ceny novostavieb

Od novembra platí nová upravená norma o parkovacích státiach, ktorú schválil Slovenský ústav technickej normalizácie. Má zásadný vplyv na výstavbu nových bytov i ceny novostavieb. Zvyšuje totiž povinný počet parkovacích miest na jeden byt. Developerom to robí vrásky a niektoré počty povinných stojísk považujú za prehnané.

Aktuálne

Ľudia potrebujú bývať aj počas krízy

Kríza-nekríza, ľudia potrebujú strechu nad hlavou. Vyhlásil prevádzkovateľ realitného portálu ZoznamRealit.Sk Marek Šubrt. Preto je v lepších i horších časoch návštevnosť stránky a vyhľadávanie nehnuteľností na rovnakej úrovni.

Aktuálne

Luxusné byty na prenájom v Prešove

Prešovské realitné kancelárie sa nemôžu sťažovať na slabý biznis s prenájmami nehnuteľností. "Dá sa povedať, že o byty na prenájom je stály dopyt. Najčastejšie sa prenajímajú dvojizbové byty, prípadne trojizbové a to kompletne zariadené. Značný záujem je aj o nezariadené byty tohto typu," objasňuje Dalibor Pavel z realitnej kancelárie Real Prosperity.

Servis

Byty na predaj v Košiciach a ich výhody

Najdrahšie byty na predaj na východnom Slovensku sú v Košiciach. Ide totiž o druhé najväčšie mesto na Slovensku. V porovnaní s Bratislavou sú tu však reality pomerne lacné.