Články so značkou nehnuteľnosti | strana 3

Nehnuteľnosti: Rok 2021 je rokom maximálnych cien

Druhý pandemický rok 2021 si realitní makléri zapamätajú vďaka nedostatku nehnuteľností a vysokým cenám. Bohužiaľ, tento trend by mal pokračovať. Pre avizované zdražovanie stavebných materiálov a energií ceny v budúcom roku ešte porastú. Už teraz je najväčší záujem o dokončené novostavby. Viac sa dočítate v rozhovore s prezidentom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) Róbertom Ondriášom.

Aktuálne

Ceny nehnuteľností porastú kvôli drahším materiálom

Výbornými správami pre realitný trh sú rast miezd, priaznivá situácia na trhu práce, nová výstavba a nízke úrokové sadzby v bankách. Tými horšími správami sú fakty, že nehnuteľností je málo, idú stále hore a ceny teraz navyšujú aj drahšie stavené materiály, ktorých je akútny nedostatok.

Servis

Dovolenky: Slováci si kupujú nehnuteľnosti v Chorvátsku

V ponuke slovenských realitných kancelárií často nájdete aj nehnuteľnosti v zahraničí. Čo sa týka dovolenkových destinácií, tak prevláda obľúbené Chorvátsko. Preto sme zisťovali, čo kúpa nehnuteľnosti v tejto krajine obnáša a ako sa rieši poskytnutie hypotekárneho úveru na dom alebo apartmán pri mori.

Aktuálne

Predali ste nehnuteľnosť a nezaplatili daň zo zisku? Čakajte list

Finančná správa vo februári 2021 zasiela 13-tisíc listov. Dôvodom je nepodanie daňového priznania z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Na neplatičov prišli tak, že porovnali údaje z daňových priznaní so zmenami na katastri nehnuteľností. Úrad teraz dáva ľuďom druhú šancu na úhradu svojej podlžnosti. Ak budete list ignorovať, je možné, že vám príde kontrola.

Aktuálne

Nehnuteľnosti sa predávajú bez toho, aby ich kupujúci videli

Aj ponuky nehnuteľností sa museli prispôsobiť korone. Inzeráty na internete majú vyššiu kvalitu, aby v nich záujemcovia o nové bývanie našli všetko, čo potrebujú vedieť. Nikto totiž nechce chodiť na zbytočné obhliadky a vystavovať sa riziku nákazy. Dokonca tu máme prípady, kedy predaje nehnuteľností prebehli bez toho, aby záujemcovia boli na reálnej obhliadke. Stačilo im video.

Servis

Na realitnom trhu chýbajú nehnuteľnosti na predaj

Realitné leto v roku 2020 sa do análov zapíše ako to leto, keď sa šíril vírus COVID-19. Po jarnom spomalení realitných predajov nikto nevedel odhadnúť, aká bude situácia na realitnom trhu, či budú kupujúci a predávajúci vyčkávať, ako sa rozhýbe ekonomika a s tým súvisiaca ochota za zadlžovať. Máme tu september 2020 a my sme sa spýtali bratislavskej realitnej spoločnosti Lexxus, ako vnímali oni udalosti posledných týždňov. Na naše otázky odpovedal Peter Ondrovič, Risk manažér a odhadca ceny nehnuteľností.

Aktuálne

Prenajímatelia si chcú udržať nájomcov aj za cenu nižšieho príjmu

Šírenie vírusu COVID-19 zasiahol aj trh s prenájmom nehnuteľností. V prípade, že sa nájomcom znížil príjem, sú nútení so svojimi prenajímateľmi riešiť otázku nižšieho mesačného poplatku. Prenajímatelia sú diskusii otvorení, lebo ak prídu o nájomcu, nový sa im v tejto situácii bude hľadať veľmi ťažko. Preto sa radšej dočasne zmieria s nižším príjmom. Naopak rastie záujem o prenájom domov so záhradami, keďže ľudia si chcú pobyt v izolácii spríjemniť pobytom vonku.

Aktuálne

Reality: Kupujúci už odmietajú platiť premrštené ceny

Jeseň býva na realitnom trhu akčná. Po letných prázdninách ľudia nabehnú na pracovný a školský režim a realitným maklérom sa začína dôležitá sezóna. Hoci tento rok nie je až taký prajný ako ten minulý, obhliadky a predaje idú stále pomerne rýchlo, lebo kupujúcich je veľa a bytov málo. Cena však musí byť primeraná, lebo o zbytočne nadhodnotené nehnuteľnosti klienti záujem nemajú.

Aktuálne

Ceny nehnuteľností budú rásť pomalšie

Na Slovensku stále pretrvávajú vhodné podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Hlavným dôvodom je klesajúca nezamestnanosť, rast platov a nízke úrokové sadzby v hypotekárnych bankách. Aj keď sa postupne sprísňujú podmienky na poskytovanie hypotekárnych úverov, dopyt po nehnuteľnostiach je stále značný a to hlavne v Bratislave a väčších mestách. Cítiť to najmä pri bytoch.

Servis

Chcete prepísať nehnuteľnosť na dieťa? Na toto sa pripravte!

Mnohí rodičia, starí rodičia či iní príbuzní svoje majetkové pomery riešia prepisom bytov, domov, pozemkov či iných nehnuteľností na deti. Takéto zmluvy, kde jednu zo zmluvných strán predstavuje maloletý, má svoje špecifiká a k tomu, že maloletý zrealizuje svoje oprávnenie ako vlastník, vedie pomerne dlhý schvaľovací proces.

Aktuálne

V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponuka

Piešťany priťahujú turistov a teda aj investorov. Tí v centre skupujú celé budovy a prerábajú ich na byty alebo apartmány za účelom predaja alebo prenájmu. Ako to ovplyvňuje realitný trh? Môže si bežný obyvateľ Piešťan dovoliť kúpiť byt za normálnu cenu?

Aktuálne

Zdajú sa vám nehnuteľnosti pridrahé? Máte smolu, ceny určuje trh!

Za posledné obdobie sledujeme veľmi obmedzenú ponuku nehnuteľností na predaj. Záujem o kúpu nehnuteľností je zo strany kupujúcich vysoký, na strane ponuky však badáme veľký nedostatok! Toto je trh predávajúcich. Na byt v dobrej a vyhľadávanej lokalite pripadá viac ako 10 záujemcov, čo hovorí o nadpriemernom dopyte. Záujem o bývanie narastá, hypotéky sú v ideálnych percentách. Ceny nehnuteľností sú vyššie, čo vôbec neznamená, že sa neobchoduje! Niet sa čomu čudovať, ak sú nízke a priaznivé hypotéky.

Servis

Zdedil som nehnuteľnosť a čo teraz?

Už v čase prebiehajúceho dedičského konania si treba začať preverovať akú nehnuteľnosť by ste mali zdediť. Najlepšie je sa ísť priamo pozrieť, aby ste si urobili obraz o tom, čo ste zdedili. Po obhliadke by ste sa mali obrátiť na odborníkov, čiže preveriť právny stav nehnuteľnosti, zistiť technický stav a hodnotu majetku, aby ste sa na základe týchto dôležitých informácií mohli rozhodnúť ako s nehnuteľnosťou ďalej naložíte.

Inšpirujte sa

Služby realitného makléra alebo ako nájsť toho správneho?

Viete, čo by mal pre vás v rámci služieb urobiť realitný maklér? Čo máte od neho očakávať?

Aktuálne

Po novom bývaní sa najviac obzeráme v januári a kupujeme na jar. Prečo?

Zo štúdie, ktorú sme vytvorili na základe návštevnosti realitného portálu www.ZoznamRealit.Sk a pridružených portálov vyplýva, že ľudia majú najväčší záujem o nehnuteľnosti začiatkom roka.

Aktuálne

Na dvojizbový byt na Slovensku musíte robiť 7 rokov!

Na Slovensku nám síce stúpajú platy, ale zároveň stúpajú aj ceny nehnuteľností, ktoré sú v realitnej ponuke. V roku 2016 stál meter štvorcový nehnuteľnosti v priemere 1279 eur a priemerná mzda na Slovensku sa pohybovala okolo 900 eur. Z toho vyplýva, že priemerne zarábajúci človek by musel na dvojizbový byt s rozlohou 60 metrov štvorcových robiť 85 mesiacov, čo predstavuje celých sedem rokov. Samozrejme za podmienok, že by neplatil dane, nejedol, necestoval, nebýval...