Články so značkou nehnuteľnosti | strana 2

Ako správne zjednávať cenu pri kúpe nehnuteľnosti

Predaj nehnuteľností za inzerované ceny môže závisieť od rôznych faktorov, vrátane konkrétnej lokalizácie, trhovej situácie a dopytu. Niektoré nehnuteľnosti sa predávajú za inzerované ceny bez väčších problémov, zatiaľ čo iné môžu vyžadovať zhodnotenie a zníženie ceny na základe trhových podmienok a obchodných rokovaní. Je dôležité mať na pamäti, že trh s nehnuteľnosťami sa môže meniť, a preto je vhodné pozorne sledovať aktuálne trendy a pracovať s profesionálmi v oblasti nehnuteľností.

Servis

Realitný trh sa pomaly rozbieha, pánom je však stále kupujúci

Nie je to tak dávno, keď makléri nestihli k bytu ani poriadne spracovať fotografie a byt bol predaný za cenu ešte vyššiu ako bola tá ponuková v inzercii. Desiatky telefonátov od záujemcov, pár obhliadok, rýchla licitácia ceny a podpis zmluvy takmer okamžite po zverejnení ponuky. Zrazu, akoby uťalo. Začiatkom minulého leta telefonáty stíchli a trh načas zastal a len veľmi pomaly sa zviechal.

Aktuálne

Až o pätinu sa znížila kúpyschopnosť na realitnom trhu

Vyššie úrokové sadzby komplikujú život ľuďom, ktorí si plánujú kúpiť nehnuteľnosť. Aj keď vlastné bývanie znamená pre našincov dôležitú životnú potrebu, teraz ide viac do popredia nájomné bývanie.

Aktuálne

Prezidentka ZRKS Alexandra Novák: Ako sa dá využiť súčasný realitný trh?

Dynamika trhu s nehnuteľnosťami sa naplno prejavuje aj v roku 2023 a predávajúci i kupujúci sa opäť prispôsobujú zmenám na realitnom trhu. Niektoré všeobecnejšie pravidlá, ako kúpou pozemku môžete len získať, platia stále, mení sa však situácia pri kúpe bytu a momentálne sa veľmi darí prenájmom, čiže sú spokojní hlavne vlastníci, ktorí investovali do bytov na prenájom.

Aktuálne

Daňové priznanie: Príjem z predaja nehnuteľnosti neutajíte, daniari idú cez kataster

Finančná správa aktuálne posiela viac ako 7400 listov, v ktorých bývalých vlastníkov nehnuteľností upozorňuje na daňové povinnosti voči štátu. Robia tak už po tretíkrát, vďaka upozorneniam za posledné dva roky zvýšili príjem do štátneho rozpočtu o viac ako 13 miliónov eur.

ZRKS

Ako stanoviť predajnú cenu nehnuteľnosti? Vyhnite sa týmto chybám

Pri predaji nehnuteľnosti má stanovenie predajnej ceny často najzásadnejší vplyv na to ako rýchlo a jednoducho sa nehnuteľnosť predá. Na cenu vplýva viacero faktorov okrem aktuálnej situácie na trhu aj parametre samotnej nehnuteľnosti – lokalita, druh, rozloha, parkovanie, balkón a ďalšie benefity. Podľa čoho teda stanovovať predajnú cenu, kde robia majitelia chyby a kto im vie pomôcť?

Aktuálne

Opäť január. Ak ste kúpili, predali alebo kolaudovali nehnuteľnosť, treba podať daňové priznanie

Ak ste vlani kúpili alebo predali nehnuteľnosť, zmenili vlastnícke podiely, preklasifikovali druh pozemku alebo kolaudovali stavbu, treba do konca januára podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Tú vám v máji vyrubí mesto alebo obec, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Na podrobnosti sme sa opýtali odborníčky Dagmar Bednárikovej zo Slovenskej komory daňových poradcov.

Aktuálne

Prečo sa dostupnosť bývania na Slovensku komplikuje? Odpovedá analytik NBS

Na Slovensku sa zhoršila dostupnosť bývania. Za posledné roky totiž evidujeme výrazný rast cien nehnuteľností, ale mzdy tak rýchlo hore nejdú. Teraz stúpli aj úrokové sadzby a ceny energií, čo sú opäť faktory, ktoré vplývajú na dostupnosť bývania negatívne. Aktuálnu situáciu na trhu s nehnuteľnosťami, úvermi a cenami v rozhovore ozrejmuje analytik Národnej banky Slovenska (NBS) Roman Vrbovský.

Aktuálne

Predaj nehnuteľností sa spomalil, kupujúci čakajú na nižšie ceny

Realitný trh má za sebou zaujímavé obdobie plné zvratov. Pandémia predaj zabrzdila, neskôr sa však rozbehol až tak, že sa kupujúci predbiehali a na stole bolo aj licitovanie. Predávajúci boli na koni, ale ako to už býva, situácia sa otočila. Komplikovanejšie schvaľovanie úverov, inflácia, drahšie energie spôsobili, že ľudia s kúpou otáľajú. Ako to vidia realitní odborníci?

Aktuálne

Realitný trh sa upokojil, ceny niektorých nehnuteľností už klesajú

Realitný trh sa opäť mení. V prvom polroku 2022 bol evidentný rast cien, kvôli neistote ľudia kupovali, čo sa dalo. Licitovanie cien, navyšovanie kúpnej ceny, predaje hneď na prvej obhliadke. Tieto časy sa skončili. Dobrou správou je, že rast cien spomalil, ale kúpu nehnuteľnosti komplikuje schvaľovanie úverov v bankách. Máme tu čerstvé skúsenosti realitných maklérov.

ZRKS

Riešite nehnuteľnosť? Podľa čoho si vybrať realitnú kanceláriu?

Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť. Ste si vedomý všetkých nástrah, rizík, právnych úkonov a preto chcete mať po svojom boku spoľahlivého partnera, odborníka – realitnú kanceláriu. Len v Bratislave ich však pôsobia stovky, tak ako si správne vybrať?

Servis

Dom alebo byt? Podľa čoho sa rozhodnúť?

Ste rodina s deťmi a žijete v paneláku. Už dlhšie uvažujete o kúpe alebo stavbe rodinného domu, ale akosi ste si stále nerozhodli. Je pre vás vhodnejšie zostať v byte alebo urobiť tú veľkú zmenu a presťahovať sa do rodinného domu so záhradou? Nad ktorými vecami by ste sa mali vážne zamyslieť, aby ste dospeli k správnemu rozhodnutiu?

Aktuálne

Ceny nehnuteľností stúpajú, ale ľudia sa vždy vynájdu

Záujem o bývanie pretrváva a ľudia potrebujú bývať aj vtedy, keď ceny nehnuteľností neúmerne rastú. V momentálnej situácií si však nemôže každý dovoliť takú nehnuteľnosť, akú by potreboval. Navyše poskytovanie úverov bankami tiež nie je také dostupné a výhodné ako kedysi. Tak aké kompromisy môžeme urobiť?

Servis

Neviete predať nehnuteľnosť? Skúste praktiku „open house“

Snažíte sa už niekoľko týždňov alebo mesiacov predať nehnuteľnosť a nič? Vyskúšajte deň otvorených dverí alebo open house. V zahraničí ide o bežnú obchodnú praktiku, na Slovensku je to skôr výnimka. Preto sme sa spýtali na skúsenosti realitných maklérov, ktorí tento model predaja využívajú.

Aktuálne

Nehnuteľnosti: Rok 2021 je rokom maximálnych cien

Druhý pandemický rok 2021 si realitní makléri zapamätajú vďaka nedostatku nehnuteľností a vysokým cenám. Bohužiaľ, tento trend by mal pokračovať. Pre avizované zdražovanie stavebných materiálov a energií ceny v budúcom roku ešte porastú. Už teraz je najväčší záujem o dokončené novostavby. Viac sa dočítate v rozhovore s prezidentom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) Róbertom Ondriášom.

Aktuálne

Ceny nehnuteľností porastú kvôli drahším materiálom

Výbornými správami pre realitný trh sú rast miezd, priaznivá situácia na trhu práce, nová výstavba a nízke úrokové sadzby v bankách. Tými horšími správami sú fakty, že nehnuteľností je málo, idú stále hore a ceny teraz navyšujú aj drahšie stavené materiály, ktorých je akútny nedostatok.