Články so značkou prenájom | strana 2

Ceny nehnuteľností stúpajú, ale ľudia sa vždy vynájdu

Záujem o bývanie pretrváva a ľudia potrebujú bývať aj vtedy, keď ceny nehnuteľností neúmerne rastú. V momentálnej situácií si však nemôže každý dovoliť takú nehnuteľnosť, akú by potreboval. Navyše poskytovanie úverov bankami tiež nie je také dostupné a výhodné ako kedysi. Tak aké kompromisy môžeme urobiť?

Aktuálne

Realitný trh s prenájmami sa už po ukrajinskom nápore stabilizoval

Tisícky Ukrajincov, ktoré prišli na Slovensku v priebehu februára a marca, sa potrebovali urýchlene ubytovať. Jednu z ich možností predstavoval aj klasický prenájom, čiže aj realitné kancelárie sa museli prispôsobiť aktuálnej situácii a riešiť sprostredkovanie pre občanov susednej krajiny.

Aktuálne

Prenájom bytov: Nároky nájomcov stúpajú

Parkovacie miesto, pravidelné upratovanie, klimatizácia, internet, umývačka riadu... Pandémia zmenila trh s prenájmami vo všetkých väčších mestách. Nájomcov ubudlo, ceny išli dole a majitelia hľadajú spôsoby ako nových záujemcov prilákať a čo viac ponúknuť. Keďže prvé jedia oči, je dôležité byty na prenájom vkusne zariadiť a pohodlne vybaviť, aby bolo všetko čisté, pripravené, ako v hoteli. Realitní makléri radia, ako dosiahnuť spokojnosť na oboch stranách.

Aktuálne

Ako sa správa realitný trh v roku 2021?

Neistá ekonomická situácia zapríčinená pandémiou ovplyvňuje aj realitný trh. Mnohí ľudia totiž zvažujú predaj a následné sťahovanie do väčšieho, ale pre neisté príjmy radšej vyčkávajú. Nedostatočná ponuka nehnuteľností na predaj potom tlačí kupujúcich do rýchlych rozhodnutí, lebo niektoré byty sa naozaj predajú za pár minút.

Servis

Na koronu doplatili najmä prenájmy

Na realitnom trhu sa šírenie koronavírusu neodrazilo na predaji či kúpe, ale na prenájmoch. Ubudli turisti, študenti zostali u rodičov a firmy sa radšej sťahujú do menšieho alebo nájmy úplne stopli.

Aktuálne

V Bratislave pribudol počet voľných bytov na prenájom. Dôvodom sú aj chýbajúci turisti

BRATISLAVA - Väčšinou platí, že so stúpajúcimi cenami nehnuteľností, stúpajú aj ceny prenájmov. To sa však nedeje po tohtoročnej pandémii. Ceny nehnuteľností v Bratislave totiž stagnujú alebo mierne rastú a ceny prenájmov idú dole. Dôvodom je, že na realitnom trhu sa objavilo viacero bytov, ktoré predtým využívali na krátkodobý prenájom turisti. Tí však teraz v meste nie sú a preto sa tieto nehnuteľnosti na prenájom objavili na realitnom trhu.

Aktuálne

Prenájom nehnuteľností: Najväčšiu krízu zažíva Bratislava. Ako je to inde?

Na realitnom trhu sa po pandémii roztrhlo vrece s voľnými bytmi na prenájom a to hlavne vo veľkých mestách. Pracujúci totiž chceli prečkať obdobie bez príjmu radšej u rodičov alebo v lacnejších destináciách a preto dali majiteľom výpovede. Navyše v ponuke na prenájom pribudli aj byty na krátkodobý prenájom, ktoré využívali turisti. Keďže ponuka predčila dopyt, v mnohých mestách ceny prenájmov klesli. V Bratislave o 10 percent, v Nitre dokonca ešte viac.

Aktuálne

Nájomcovia si môžu odložiť tri splátky do konca roka

Štát čiastočne chráni nájomcov, ktorí kvôli pandémii nemajú na nájomné. Zákonom im zabezpečil, že ich prenajímateľ nemôže vyhodiť pre neplatenie a po dobu troch mesiacov (apríl, máj jún) si môžu odložiť splátky. Dlžné peniaze však musia uhradiť do konca roka.

Aktuálne

Prenajímatelia si chcú udržať nájomcov aj za cenu nižšieho príjmu

Šírenie vírusu COVID-19 zasiahol aj trh s prenájmom nehnuteľností. V prípade, že sa nájomcom znížil príjem, sú nútení so svojimi prenajímateľmi riešiť otázku nižšieho mesačného poplatku. Prenajímatelia sú diskusii otvorení, lebo ak prídu o nájomcu, nový sa im v tejto situácii bude hľadať veľmi ťažko. Preto sa radšej dočasne zmieria s nižším príjmom. Naopak rastie záujem o prenájom domov so záhradami, keďže ľudia si chcú pobyt v izolácii spríjemniť pobytom vonku.

Aktuálne

Prenájom bytov: Psičkári, rodiny s deťmi a cudzinci si musia priplatiť

Psičkári, rodiny s deťmi a cudzinci. To sú skupiny ľudí, ktoré majú problém prenajať si nehnuteľnosť. Majitelia sa totiž obávajú, že im byty rýchlejšie opotrebujú, prípadne aj zničia. Ako sa to dá ošetriť, prezradil v rozhovore prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska Matej Kucharič.

Aktuálne

V Nitre rastie množstvo prázdnych bytov na prenájom. Dôvodom sú vysoké ceny

NITRA (28.2.2019) - Vývoj na realitnom trhu za posledných pár rokov poskytol dobrú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti s investičnou víziou a cieľom nehnuteľnosť výhodne a ziskovo prenajímať. Pomohli tomu výrazne nízke úrokové sadzby úverov, zvýšenie životnej úrovne, zníženie nezamestnanosti a viacero výstavieb v našom regióne. V Nitre však situáciu na realitnom trhu skomplikovalo ohlásenie vstupu automobilky Jaguar Land Rover, čo s cenami nehnuteľností poriadne zamávalo. Mnohí obyvatelia v rokoch 2017 a 2018 nakúpili byty s cieľom prenajímať, avšak aktuálna situácia vyzerá tak, že mnohé z týchto bytov sú prázdne. Čo je za tým?

Aktuálne

Ako správne zdaniť príjem z prenájmu nehnuteľnosti

Blíži sa čas daňových priznaní, takže spozornieť musia aj majitelia nehnuteľností, ktoré poskytujú na prenájom ďalších osobám. Čo všetko sa môže zarátať do odpočítateľných nákladov? Zariadenie? Splátka úveru? Úroky? Upratovanie? Odpovede nájdete v rozhovore s Petrom Hubom zo Slovenskej komory daňových poradcov.

Servis

Apartmán síce nie je byt, ale vynikajúca investičná príležitosť

Developeri a realitné kancelárie majú vo svojej ponuke väčšinou byty, ale občas sa nájdu aj apartmány. Rozdiel medzi bytom a apartmánom nie je ale mnohým ľuďom jasný, čo môže pri kúpe nehnuteľnosti viesť k problémom. A to z dôvodu označovania apartmánu ako bytu zo strany predávajúcich a ich maklérov, neporozumeniu tohto pojmu zo strany kupujúcich a celkovo nedostatkom správnych informácií o apartmánoch.

Aktuálne

Dvojizbový byt v Trnave zdražel za päť rokov o 25-tisíc eur

Trnava je mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných príležitostí a na tunajších vysokých školách študuje veľa mladých ľudí. To znamená, že pribúdajú noví obyvatelia, ktorí potrebujú bývať. Preto stúpa dopyt po nehnuteľnostiach a stúpajú aj ich ceny. Kým v roku 2010 stál dvojizbový byt v Trnave 55-tisíc eur, dnes je to až 80-tisíc eur.

Aktuálne

Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajať

V mailovej schránke sme si našli otázku, či je aktuálne vhodné obdobie na predaj bytu v meste pod Zoborom. Náš čitateľ stavia dom v Nitre. Zároveň vlastní pekný trojizbový byt na Tríbečskej ulici, neďaleko od polikliniky. Byt plánuje predať, len sa nevie rozhodnúť či teraz alebo až o niekoľko mesiacov. „Nesúri mi to, je mi jedno, či sa to predá teraz alebo v priebehu roka, dvoch,“ napísal s tým, že má záujem predať byt za čo najvyššiu cenu. Kedy by mohol na predaji bytu zarobiť čo najviac? Má predať teraz alebo počkať?

Aktuálne

V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponuka

Piešťany priťahujú turistov a teda aj investorov. Tí v centre skupujú celé budovy a prerábajú ich na byty alebo apartmány za účelom predaja alebo prenájmu. Ako to ovplyvňuje realitný trh? Môže si bežný obyvateľ Piešťan dovoliť kúpiť byt za normálnu cenu?