Predaj rodinných domov v novostavbách

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 1451 ponúk. Zobraziť viac Najlacnejšia ponuka má cenu 19.990,- € a je v okrese Trenčín. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Rača a jej cena je 998.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 2.05 %. Záujemcovia o reality v okrese Posedarje si najviac prezerali ponuku v cene 800.000,- € a to presne 12787 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh rodinné domy je 246.096,- €, medianová cena je 220.000,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 3616x a v zozname 54054x. Priemerná zastavaná plocha je 81 m2 a priemerná rozloha pozemku je 647 m2.

Priemerná cena rodinného domu na predaj za meter štvorcový zastavanej plochy je: 3.151,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu na predaj za meter štvorcový pozemku: 394,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu na predaj za meter štvorcový celkovej rozlohy: 1.642,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu na predaj za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 2.484,- €/m2

Ak ste sa rozhodli kúpiť nový rodinný dom, máme pre vás niekoľko tipov, ktoré vám pri kúpe pomôžu. Kto však na Slovensku predáva novostavbu rodinného domu? Môže ísť napríklad o developerskú firmu. Tá si vyhliadne väčší pozemok, rozparceluje ho a predáva pozemky, na ktorých vám zároveň postaví nové domy. Väčšinou vám ponúkne niekoľko variant, ktoré sa líšia veľkosťou a teda aj cenou. Vy máte možnosť si vybrať z ich ponuky pozemok a projekt novostavby. Firma vám za niekoľko mesiacov odovzdá stavbu podľa dohody – holodom alebo vyhotovenie domu na kľúč. Nevýhodou takejto kúpy je, že nemôžete ovplyvniť použité materiály, výber majstrov ani dobu vyhotovenia. Ste viac-menej ako pozorovateľ, ktorý sa začne do diania zapájať až pri zariaďovaní. Dom však máte postavený rýchlo a aj pomerne lacno. Ak však nie ste od fachu, neviete, či boli dodržané všetky stavebné postupy správne, lebo vy si to skontrolovať neviete a váš stavebný dozor na stavbu nepustia.

Predaj nového domu môžu ponúkať aj fyzické osoby. Nastávajú totiž prípady, že človek kúpi dva pozemky vedľa seba a postaví dva rovnaké domy. Jeden si nechá pre seba a druhý (so ziskom) predá. Stavať jeden či dva domy je totiž rovnako náročné na čas, preto sa niektorí podnikavci rozhodnú ísť touto cestou. Predávať nový dom môžu aj manželia po rozvode alebo mladé rodiny, ktoré zistili, že bývanie v rodinnom dome nie je pre nich to pravé. Väčšinou sa to stáva pri rodinných domoch v satelitoch. Domčeky sú krásne, nové, záhradka zelená, len obyvateľom chýba občianska vybavenosť, kultúra, zeleň na uliciach i obchody. Preto sa už po dvoch - troch rokoch rozhodnú dedinku opustiť a nasťahovať sa do mesta.

V ponuke realitných kancelárií sa objavujú aj rozostavané domy. Investori väčšinou mali veľké oči, stavbu predimenzovali a potom nemajú prostriedky na dokončenie, tak sa stavbu rozhodnú predať. Pre kupujúcich je výhodou, že už majú vystavené stavebné povolenia, čiže ušetria čas na úradoch a môžu rýchlejšie bývať. Navyše si dom môžu dokončiť podľa vlastných predstáv, ešte majú možnosť zmeniť dispozičné riešenie alebo výber interiérových materiálov. Rozostavané domy môžete kúpiť po dohode aj od developerov. Rýchlo vám postavia hrubú stavbu a vy si ju už dokončíte podľa vlastného uváženia. Pre kupujúceho je výhodou, že už kupuje niečo reálne, postavené a nemusí sa obávať ako pri kúpe ešte nepostaveného domu.

Každopádne ako pri kúpe každej nehnuteľnosti, či už ide o byt, starší rodinný dom, novostavbu alebo pozemok, odporúčame vždy osloviť odborníkov, aby posúdili stav predávanej nehnuteľnosti. Môžu mať totiž skryté závady, ktoré nie sú laikom na prvý pohľad jasné. Investícia do nehnuteľnosti je dôležitá vec, pri ktorej by sme si mali byť absolútne istí, čo a za akých podmienok kupujeme.