Rodinné domy v novostavbách

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 1503 ponúk. Vývoj cien rodinných domov. Zobraziť viac Najlacnejšia ponuka na predaj má cenu 1.800,- €/m2 a je v okrese Žarnovica. Najluxusnejšia ponuka na predaj je v okrese Bratislava - Nové Mesto a jej cena je 2.499.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 0.28 %. Záujemcovia o reality v okrese Posedarje si najviac prezerali ponuku na predaj v cene 800.000,- € a to presne 14247 krát. Priemerná cena na predaj v tomto okrese pre druh rodinné domy je 264.589,- €, medianová cena je 229.000,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky na predaj detailne je 3485x a v zozname 82214x. Priemerná zastavaná plocha je 83 m2 a priemerná rozloha pozemku je 546 m2.

Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový zastavanej plochy na predaj je: 3.200,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový pozemku na predaj je: 484,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový celkovej rozlohy na predaj je: 1.912,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy na predaj je: 2.695,- €/m2


Najlacnejšia ponuka na prenájom má cenu 600,- €/mes. a je v okrese Nové Zámky. Najluxusnejšia ponuka na prenájom je v okrese Komárno a jej cena je 179.900,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 3.11 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Staré Mesto si najviac prezerali ponuku na prenájom v cene 6.000,- €/mes. a to presne 18731 krát. Priemerná cena na prenájom v tomto okrese pre druh rodinné domy je 4.549,- €, medianová cena je 1.900,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky na prenájom detailne je 3029x a v zozname 176863x. Priemerná zastavaná plocha je 80 m2 a priemerná rozloha pozemku je 435 m2.

Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový zastavanej plochy na prenájom je: 57,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový pozemku na prenájom je: 10,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový celkovej rozlohy na prenájom je: 24,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy na prenájom je: 27,- €/m2

Pre kúpu rodinného domu – novostavby sa väčšinou rozhodnú ľudia, ktorí sú zaneprázdnení a nemajú čas stavať dom. Stavba rodinného domu si vyžaduje nielen manažérske a vyjednávacie schopnosti, ale aj množstvo času a problémov, ktoré sa vyskytnú. Mnohí robia chybu aj v tom, že nemajú na výstavbu rodinného domu dostatok finančných prostriedkov, preto je vidieť veľa rozostavaných stavieb, ktoré sa už roky nehýbu. Neskôr sa zvyknú objaviť v ponuke realitných kancelárií, ale predaj môže byť komplikovaný práve preto, že stavba dlhšie stojí. Ešte horšie je, ak bola postavená svojpomocne, čo spozná každý stavbár. Dodržanie technologických postupov sa odráža na kvalite stavby, čo je pre budúceho kupujúceho dôležité.

Na Slovensku pôsobí množstvo stavebných firiem, ktoré sa orientujú na výstavbu katalógových rodinných domov. Majú v ponuke niekoľko typov domov, ktoré stavajú, ale sú ochotní vám postaviť čokoľvek. V takomto prípade sú problémom vhodné pozemky. Vo väčších mestách je problém zohnať priestor na stavbu domu, preto sa výstavba posúva do satelitných častí v blízkosti miest. Takéto bývanie však nie je pre každého. Často chýba spojenie MHD, občianska vybavenosť je dostupná až v meste alebo dedine. Chýba osvetlenie, chodníky, zeleň i detské ihriská. Každý meter štvorcový totiž má svoju cenu a developer to veľmi dobre vie. Preto si rozmyslí, či priestor obetuje ihrisku alebo radšej postaví na tom pozemku ďalší rodinný domček.

Ďalším negatívom bývania v novostavbe rodinného domu mimo mesta je dochádzanie. V Bratislave sú ranné zápchy také rozsiahle, že niektoré základné školy museli posunúť začiatok vyučovania, lebo deti z neďalekých obcí pravidelne meškali. A to aj v prípade, že z domu odchádzali pred siedmou ráno. Cestovanie uberá rodinu nielen o náklady na cestovanie, ale hlavne o čas, ktorý mohli stráviť spoločne. Vysedávanie v aute ráno i podvečer neprospieva na dobrej nálade a rodina si potom pohodu v rodinnom dome pri Bratislave môže vychutnávať iba cez víkendy. Preto realitní makléri už zaznamenávajú trendy, že tieto rodinky sa vracajú späť do bratislavských bytov. Pre kupujúcich je však výhodou, že je na trhu pomerne veľa nových rodinných domov na predaj. Dopravnú situáciu si však treba vyskúšať na vlastnej koži ešte pred kúpou.